На продажу

1 спальня | Готово к заселению | Открытые виды

1спальни 1 ванных 667 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в комплексе Mazaya 9, расположенная в Wadi Al Safa 2, готова к заселению. Площадь объекта составляет 667 ft² (≈ 62 m²). Удачное расположение в 15 минутах езды от Downtown Dubai делает его привлекательным вариантом для тех, кто ценит баланс между динамичным центром города и спокойной жилой обстановкой.

Планировка квартиры предусматривает открытую кухню с встроенной мебелью, отдельную спальню со встроенными шкафами и ванную комнату. Из гостиной открывается выход на собственный балкон. В распоряжении жильцов также находятся прачечная и кладовая — практичные дополнения для удобного проживания. Квартира поставляется в чистовом виде, что позволяет собственнику воплотить свой дизайн-проект.

Комплекс Mazaya 9 расположен на пересечении дороги Шейха Мухаммеда бин Заида и дороги Аль-Айн, в центре микрорайона Dubailand, которую постоянно называют одной из самых популярных зон Дубая. В непосредственной близости находится Academic City, буквально через дорогу. Mirdiff City Center — в 10 минутах езды, Outlet Mall — в 5 минутах, аэропорт Dubai International — в 15 минутах.

Проект предлагает качественную жилую среду с детской игровой площадкой, беговой дорожкой и баскетбольной площадкой для активного образа жизни. В стоимость содержания не входит плата за охлаждение воздуха — резиденты платят только счета за электроэнергию и воду. К квартире прилагается один паркинг.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13.7 км · 23 мин на машине
  • Burj Khalifa14 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.1 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.6 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DXB16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 24 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 12 000
VAT на комиссию (5%)AED 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 648 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 631
Сумма кредита
AED 450 000
Переплата
AED 339 197
Итого за весь срок
AED 939 197

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 250
Доход в год
AED 39 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Mazaya 9

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117490992
Реф объектаAS-62891
Last Update14 июля 2026 г.
БрокерTarik Askar
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос