На продажу

Офис с отделкой shell & core, промежуточный этаж, вид на озеро

Студия 0 ванных 395 ft² 1парковка

Описание

fam Properties предлагает вам уютный офис в самом сердце Business Bay

Характеристики объекта

- Parklane Tower - 394,93 кв. фут - Средний этаж - Свободен - Shell and core - НДС 5% применяется к цене продажи - Абонентская плата AED 21 за кв. фут - 1 парковочное место - Для получения дополнительной информации или осмотра звоните!

О Parklane Tower Park Lane Tower — многофункциональный комплекс с коммерческими офисами, жилыми помещениями, бутиками, пятизвёздочным отелем, розничной торговлей, развлечениями и общественными зонами. Отель Tamani в составе Park Lane Office Tower — уникальная архитектурная концепция, где отель начинается с верхних этажей. Проект разработан компанией KM Properties в сотрудничестве с Terry Farrell and Partners и расположен в Business Bay.

Строительство осуществляет Al Rostamani Pegel LLC, дизайн — Carlos Ott, архитектор, известный своими работами: National Bank of Dubai, Simcoe Place в Канаде, L'Opéra de la Bastille во Франции и Antel Telecommunications Building в Уругвае.

Здание считается иконическим — это второе в Дубае сооружение, где отель начинается с 20-го этажа. Расположено рядом с Armani Hotel в Burj Khalifa.

ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ:

Грандиозный холл и лаунж ресепции Просторные коммерческие и деловые офисы Панорамные окна в пол потолок с естественным освещением Рестораны высокого класса Открытый бассейн и современные спортивные залы Высокоскоростной интернет Современная система IT-безопасности Профессиональное обслуживание Обслуживание в офисе Полностью оборудованный бизнес-центр

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.3 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.6 км · 11 мин на машине
  • City Walk7 км · 12 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 876 365
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 35 055
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 17 527
VAT на комиссию (5%)AED 876
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 942 573

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 842
Сумма кредита
AED 657 274
Переплата
AED 495 433
Итого за весь срок
AED 1 371 798

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 265
Доход в год
AED 51 180
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Park Lane

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117424182
Реф объектаCS-178046
Last Update30 июля 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
BRN брокера45103
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос