На продажу

Роскошная жизнь у воды

5спальни 5 ванных 2364 ft²

Описание

Таунхаус с пятью спальнями в Fiji 2 на DAMAC Islands — проекте премиального курортного назначения в Дубае, разработанном как целостная водная экосистема. Недвижимость предназначена для семей, ищущих современный дом на берегу в развивающемся сообществе с высоким потенциалом долгосрочного роста. Общая площадь 2 364 ft² (≈ 220 м²) включает пять спален с собственными ванными комнатами. Объект реализуется в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей.

Планировка сочетает открытые жилые зоны с приватными спальными крыльями. Каждая спальня оснащена en-suite ванной. Дом располагает глубокими балконами с видами на озеленённые территории и водные объекты комплекса. Частный сад и встроенная паркинг-система дополняют функциональность резиденции. Интерьеры выполнены в современном стиле с применением качественных материалов отделки.

Fiji 2 занимает позицию в элитной части DAMAC Islands, где таунхаусы и виллы ориентированы на лагуны и пляжные зоны. Кластер находится в непосредственной близости от песчаных пляжей, озеленённых парков и водных лагун, задающих характер сообщества. Расположение обеспечивает прямой доступ на Emerald Road (Exit 36), связывающий резиденцию с деловыми районами, международными школами и торговыми центрами Дубая — при сохранении уединённого прибрежного характера.

Проект разработан DAMAC с фокусом на водную инфраструктуру и семейный образ жизни. Комплекс располагает курортными атракционами, спортивными пространствами, озеленением и пешеходными путями. Круглосуточная охрана, розничные и гастрономические заведения завершают экосистему сообщества. Таунхаус привлекателен для семей, ценящих баланс между современным комфортом, приватностью и доступом к премиальным общинным сервисам.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates14.2 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.8 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.6 км · 30 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.6 км · 32 мин на машине
  • Burj Khalifa19.2 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 116 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 58 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 089 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 715
Сумма кредита
AED 2 175 000
Переплата
AED 1 639 450
Итого за весь срок
AED 4 539 450

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 708
Доход в год
AED 188 500
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Fiji 2 at Damac Islands

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65706884324
Реф объектаVS-176094
Last Update14 июля 2026 г.
БрокерKais Ben Aribia
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос