Двойные виллы | Первый ряд | Вид на парк — Аль Йелайисс 1, Дубай

На продажу

Двойные виллы | Первый ряд | Вид на парк

5спальни 4 ванных 2462 ft²

Описание

Таунхаус из 5 спален в престижном проекте Bali 2 на DAMAC Islands — резиденция, созданная для семей, ценящих уединение и современный комфорт. Полезная площадь составляет 2 462 ft² (≈ 229 м²), четыре полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство всех членов семьи. Объект находится на стадии разработки с гибкими условиями рассрочки платежей.

Таунхаус спроектирован с использованием принципов современной архитектуры: открытая планировка максимизирует естественное освещение и циркуляцию воздуха. Просторные террасы и продуманные жилые зоны ориентированы на панорамные виды на водные лагуны, создавая гармоничное слияние внутреннего и внешнего пространства. Отделка выполнена из высокотехнологичных материалов с современными финишными покрытиями, обеспечивающими атмосферу люкса и практичности.

DAMAC Islands занимает стратегическую позицию рядом с DAMAC Sun City и развивается как целостный образ жизни, а не просто жилой комплекс. Община окружена пляжами, сияющими лагунами и ландшафтными парками. Расположение обеспечивает удобный доступ к ключевым центрам деловой активности и развлечений Дубая, при этом сохраняя атмосферу уединённого курортного посёлка.

Проект разработан застройщиком с учётом активного образа жизни жителей: предусмотрены водные виды спорта, организованный досуг и благоустроенная инфраструктура. Недвижимость предлагается в состоянии, готовом к персональной отделке и меблировке, что позволяет собственнику воплотить собственное видение дизайна интерьера.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates14.3 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.1 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.8 км · 31 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.8 км · 32 мин на машине
  • Dubai Mall19 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 192 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 96 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 105 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 045
Сумма кредита
AED 3 600 000
Переплата
AED 2 713 572
Итого за весь срок
AED 7 513 572

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 26 000
Доход в год
AED 312 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Bali 2 at DAMAC Islands

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65697578233
Реф объектаVS-130929
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерGhayth Ayache
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос