На продажу

Горячее предложение | Люкс 5-спальня | Жизнь у воды

5спальни 5 ванных 2487 ft²

Описание

Таунхаус из 5 спален в проекте Maldives 3 на архипелаге DAMAC Islands, расположенный в сообществе Al Yelayiss 1. Современный дизайн, просторная планировка и вдохновленный тропическими островами образ жизни на берегу создают уникальную резиденцию для семей, ищущих люкс и комфорт. Общая жилая площадь составляет 2 487 ft² (≈ 231 м²), участок земли — 2 487 ft². Проект находится на этапе строительства с плановой сдачей в четвёртом квартале 2028 года. Недвижимость предлагается без отделки.

Планировка включает пять спален и пять ванных комнат, разработанные с учётом современных стандартов комфорта. Встроенные шкафы, премиум-финишировка и умный дом — характерные черты интерьера. Таунхаус располагает двумя парковочными местами, обеспечивающими удобство жильцов.

Al Yelayiss 1 входит в состав DAMAC Islands — мастер-плана, вдохновленного образом жизни на островах Мальдив. Сообщество расположено в стратегическом месте с отличной транспортной доступностью: 15 минут до Damac Hills, 20 минут до Expo City Dubai, 23 минуты до аэропорта Al Maktoum International, 25 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa, 35 минут до Burj Al Arab и 40 минут до международного аэропорта Dubai (DXB).

DAMAC Islands предусмотрел гибкие условия рассрочки: 75% стоимости в период строительства, 25% при сдаче объекта. Архипелаг разработан в философии тропического лагунного образа жизни с уникальной водной инфраструктурой и первоклассными удобствами, предоставляя резидентам идеальный баланс между отдыхом и современным городским комфортом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.8 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.1 км · 28 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR17.1 км · 29 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.1 км · 31 мин на машине
  • Burj Khalifa19.2 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 142 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 71 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 779 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 565
Сумма кредита
AED 2 662 500
Переплата
AED 2 006 913
Итого за весь срок
AED 5 556 913

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 229
Доход в год
AED 230 750
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

DAMAC Islands - Maldives 3

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65689197022
Реф объектаVS-180591
Last Update26 августа 2026 г.
БрокерViktoria Miller
BRN брокера87422
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос