На продажу

Жизнь в стиле острова | Инвестиционная возможность

5спальни 5 ванных 1550 ft²

Описание

Таунхаус из 5 спален в сообществе Tahiti на территории Damac Islands 2, расположенный в Al Yelayiss 1. Общая площадь составляет 1 550 ft² (≈ 144 m²). Проект представляет собой off-plan предложение, позволяющее приобрести недвижимость на этапе развития с гибкими условиями рассрочки.

Таунхаус спроектирован с минималистичной планировкой, обеспечивающей функциональность и удобство для семей. В составе — пять спален и пять ванных комнат, распределенные по площади с учетом современных стандартов жилища. Частный бассейн на территории объекта дополняет предложение. Помещение сдается в необустроенном виде, что позволяет будущему владельцу воплотить собственное видение интерьера.

Таунхаус предоставляет виды на сообщество, что характеризует его расположение в центре жилого района. Damac Islands 2 — это комплексный проект, ориентированный на семейный образ жизни и высокий уровень комфорта. Район Al Yelayiss 1 отличается спокойной атмосферой и близостью к основным транспортным артериям Дубая.

Объект разработан компанией DAMAC, известной своими амбициозными жилыми и смешанными проектами по всему эмирату. Off-plan статус предусматривает поэтапное внесение платежей в процессе строительства, что делает инвестицию более доступной для российских покупателей, планирующих долгосрочное проживание или портфельные вложения.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates14.3 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.5 км · 30 мин на машине
  • The Beach JBR18.3 км · 31 мин на машине
  • Burj Khalifa18.5 км · 32 мин на машине
  • Dubai Mall18.5 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 559 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 142 360
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 71 180
VAT на комиссию (5%)AED 3 559
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 788 849

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 604
Сумма кредита
AED 2 669 250
Переплата
AED 2 012 001
Итого за весь срок
AED 5 571 001

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 278
Доход в год
AED 231 335
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Tahiti 2 at Damac Islands 2

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69855638440
Реф объектаVS-154948
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерMohamad Fares Sulaiman
BRN брокера22873
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос