Подлинная перепродажа | Угловая планировка | Рядом с лагуной — Аль Йелайисс 1, Дубай

На продажу

Подлинная перепродажа | Угловая планировка | Рядом с лагуной

5спальни 6 ванных 2477 ft²

Описание

Таунхаус из 5 спален в DAMAC Islands — Мальдивы 2, район Аль-Йелайисс 1, Дубай. Проект на стадии разработки, площадь 2 477 ft² (≈ 230 m²), 6 ванных комнат. Без мебели. Вид на территорию сообщества. Предложение для семей и инвесторов, ищущих премиальный образ жизни в развивающемся комплексе.

Таунхаус спроектирован с учётом современных требований к комфорту и функциональности. Пять спален оснащены встроенными шкафами и гардеробными комнатами. Шесть ванных комнат обеспечивают удобство для всех членов семьи. В состав резиденции входят отдельные комнаты для водителя и служанки. Открытая кухня интегрирована в жилую зону, способствуя свободной планировке современного дома. Частный бассейн, прачечная и кондиционирование воздуха во всех помещениях завершают внутреннее благоустройство. Приватный сад и балкон с видом на сообщество создают пространство для отдыха и досуга.

DAMAC Islands — Мальдивы 2 расположен в районе Аль-Йелайисс 1, входящем в состав береговой зоны Дубая. Комплекс представляет собой мастер-планированное сообщество с развитой инфраструктурой и доступом к премиальным объектам общего пользования. Расположение обеспечивает близость к ключевым деловым и торговым центрам города.

Проект разработан компанией DAMAC Properties, известной высокими стандартами качества и инновационными подходами к жилищному строительству в Дубае. Предложение реализуется на условиях гибкой рассрочки, что делает приобретение доступнее для широкого круга покупателей. Таунхаус без отделки позволяет будущему владельцу полностью адаптировать дизайн интерьера под личные предпочтения и стиль жизни.

Объект привлекателен как для семей, ищущих просторное жилье в развивающемся микрорайоне, так и для инвесторов, рассматривающих долгосрочный потенциал доходности от аренды в растущем районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.8 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.1 км · 28 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR17.1 км · 29 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.1 км · 31 мин на машине
  • Burj Khalifa19.2 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 755 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 150 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 75 100
VAT на комиссию (5%)AED 3 755
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 996 805

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 464
Сумма кредита
AED 2 816 250
Переплата
AED 2 122 805
Итого за весь срок
AED 5 877 805

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 340
Доход в год
AED 244 075
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

DAMAC Islands - Maldives 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65688944234
Реф объектаVS-166563
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерReji Joseph
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос