Люкс 5-спальная вилла | 1% ежемесячные платежи — Аль Йелайисс 1, Дубай

На продажу

Люкс 5-спальная вилла | 1% ежемесячные платежи

5спальни 6 ванных 1550 ft²

Описание

Таунхаус с 5 спальнями в проекте Tahiti at Damac Islands 2 — второй фазе престижного развития на собственном острове в Дубае. Жилая площадь составляет 1 550 ft² (≈ 144 м²), в доме 6 ванных комнат. Проект находится на этапе строительства с ожидаемой сдачей во втором квартале 2030 года. Предложение без отделки, готово для индивидуализации под вкус владельца.

Архитектура таунхауса следует современному и устойчивому подходу, характерному для восьми субкоммунитетов острова. Просторные спальни с панорамными окнами от пола до потолка обеспечивают естественное освещение и связь с окружающим ландшафтом. Открытая планировка общих зон способствует свободной циркуляции воздуха и света. Кровля включает террасу, откуда открывается вид на акваторию. Таунхаус спроектирован как самостоятельное жилое пространство с собственными входами и приватной зоной.

Damac Islands 2 расположены в непосредственной близости от Палм Джумейры и всех культурно-деловых центров Дубая. Расстояние до Даунтаун Дубай, где находятся Burj Khalifa и Dubai Mall, составляет несколько минут в зависимости от маршрута. Оба международных аэропорта города доступны в течение 30–40 минут. Благоустроенная, пешеходная среда с лагунами, водными каналами и парками создаёт атмосферу тропического курорта, вдохновленную французской Полинезией.

Проект разработан компанией Damac Properties с применением принципов премиум-сегмента. Условия рассрочки предусматривают гибкий график платежей с начальным взносом 20% и ежемесячными платежами. Такая схема финансирования привлекает международных инвесторов и покупателей, стремящихся к долгосрочному капиталовложению в престижный островной район.

Таунхаус подходит как для семей, ищущих просторное водное жилище, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду как люкс-резиденции или праздничного дома. Расположение на частном острове с собственными пляжами, марин и ресторанами повышает привлекательность объекта на рынке краткосрочной аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Детская площадка Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates14.3 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.5 км · 30 мин на машине
  • The Beach JBR18.3 км · 31 мин на машине
  • Burj Khalifa18.5 км · 32 мин на машине
  • Dubai Mall18.5 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 469 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 138 760
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 69 380
VAT на комиссию (5%)AED 3 469
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 693 359

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 210
Сумма кредита
AED 2 601 750
Переплата
AED 1 961 121
Итого за весь срок
AED 5 430 121

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 790
Доход в год
AED 225 485
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Tahiti at Damac Islands 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69855559979
Реф объектаVS-162035
Last Update31 мая 2026 г.
БрокерOlena Moulder
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос