На продажу

Роскошная | Прайм-сектор | Жизнь у Crystal Lagoon

5спальни 6 ванных 2444 ft² Меблирован

Описание

Таунхаус с 5 спальнями в проекте DAMAC Islands – Maldives 1, расположенный в сообществе Al Yelayiss 1. Это премиальное жилье площадью 2 444 ft² (≈ 227 m²) предлагает современную архитектуру, элитные отделки и просторную планировку. Объект на стадии строительства, в котором реализуется концепция островного курортного образа жизни с доступом к кристальным лагунам и класс-люкс инфраструктуре.

Каждая из пяти спален оборудована собственной ванной комнатой, что обеспечивает максимальный комфорт для всех членов семьи. Гостиная и столовая объединены в открытую зону, которая благодаря панорамным окнам от пола до потолка наполняется естественным светом. Частная зона отдыха на свежем воздухе гармонично интегрируется в планировку жилища, создавая плавный переход между внутренним и внешним пространством.

Проект DAMAC Islands разработан как премиум-направление застройки с курортной концепцией развития территории. Предложение относится к фазе 1 реализации, что позволяет инвесторам и собственникам получить привилегированную позицию в перспективном мастер-плане. Финансирование доступно на гибких условиях рассрочки, адаптированных для международных покупателей.

Таунхаус полностью готовый к заселению, что исключает затраты на доделку и позволяет владельцу сразу начать использование объекта. Концепция разработана с приоритетом на семейное жилье, обеспечивая удобства жизни в уединённой, pero современной среде Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.8 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.1 км · 28 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR17.1 км · 29 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.1 км · 31 мин на машине
  • Burj Khalifa19.2 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 555 899
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 142 236
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 71 118
VAT на комиссию (5%)AED 3 556
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 785 559

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 591
Сумма кредита
AED 2 666 924
Переплата
AED 2 010 248
Итого за весь срок
AED 5 566 147

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 261
Доход в год
AED 231 133
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

DAMAC Islands - Maldives 1

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65688932139
Реф объектаVS-178525
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерMohamed Mahgoub
BRN брокера97645
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос