Премиум локация | Гибкий план платежей | Op+4DLD — Аль Йелайисс 1, Дубай

На продажу

Премиум локация | Гибкий план платежей | Op+4DLD

5спальни 6 ванных 2444 ft²

Описание

Вилла с пятью спальнями в Bali at DAMAC Islands, расположенная в эксклюзивном сообществе Al Yelayiss 1. Независимый угловой дом площадью 2 444 ft² (≈ 227 m²) предназначен для продажи в формате off-plan с плановой сдачей в четвёртом квартале 2028 года. Проект сочетает современный дизайн с классическими элементами архитектуры, обращённые к природному окружению и близости к Trump International Golf Club.

Вилла располагает пятью спальнями и шестью ванными комнатами, что обеспечивает просторную планировку для комфортного проживания большой семьи. Помещения отделаны современными материалами, интерьер предусматривает просторные гостиные и столовые зоны, а также выход на террасу с видом на озеленённую территорию. Архитектурное решение приоритизирует гармонию между внутренним пространством и наружной средой.

Сообщество Al Yelayiss 1 в составе Bali at DAMAC Islands предоставляет жителям доступ к спортивным, торговым и рекреационным объектам. Вилла находится в 10 минутах езды от Dubai Polo & Equestrian Club, в 12 минутах от Dubai Autodrome и в 15 минутах от Global Village. Расположение обеспечивает удобную связь с основными точками притяжения города при сохранении приватности и спокойствия.

DAMAC, застройщик проекта, предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей на этапе строительства. Вилла поставляется в состоянии «без отделки» (unfurnished), что даёт собственнику полную свободу в выборе интерьерного решения. Проект ориентирован на семьи, ищущие отдельное жилище с максимальной приватностью и доступом к качественной инфраструктуре района.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates14.3 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.1 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.8 км · 31 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.8 км · 32 мин на машине
  • Dubai Mall19 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 142 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 71 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 779 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 565
Сумма кредита
AED 2 662 500
Переплата
AED 2 006 913
Итого за весь срок
AED 5 556 913

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 229
Доход в год
AED 230 750
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Bali at DAMAC Islands

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65697006626
Реф объектаVS-152490
Last Update7 апреля 2026 г.
БрокерJoud Alyuzbashi
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос