Damac Islands | Перепродажа | Amenities в стиле курорта — Аль Йелайисс 1, Дубай

На продажу

Damac Islands | Перепродажа | Amenities в стиле курорта

5спальни 6 ванных 2364 ft²

Описание

Вилла с пятью спальнями в проекте DAMAC Islands – Maldives 2, расположенная в престижном береговом сообществе Al Yelayiss 1. Объект площадью 2 364 ft² (≈ 220 m²) предназначен для продажи как off-plan инвестиция с возможностью гибкой рассрочки платежей. Вилла сочетает современную элегантность, просторные интерьеры и курортный образ жизни, востребованный как у жилых инвесторов, так и у семей, стремящихся к приватной жизни на воде.

Планировка виллы основана на открытой концепции: свет свободно проникает через окна во всю высоту помещений, создавая светлую и воздушную атмосферу. Все пять спален имеют щедрые размеры и оборудованы встроенными гардеробами. Главная спальня функционирует как приватный оазис с отделкой премиум-класса. Вилла предусмотрена с комнатой для прислуги, что является типичным стандартом для люксовых резиденций в Дубае. Экстерьер дополняют приватный сад и открытая терраса.

Al Yelayiss 1 занимает стратегическую позицию в структуре DAMAC Islands с удобным доступом к основным магистралям и быстрой транспортной связью с центральными районами города. В непосредственной близости располагаются школы и торговые центры, что повышает привлекательность локации для семей с детьми. Комплекс разработан застройщиком DAMAC как закрытое, охраняемое сообщество с развитой инфраструктурой.

Объект позиционируется как инвестиционный актив на растущем рынке премиум-недвижимости Дубая, с потенциалом доходности от сдачи в аренду туристам и корпоративным клиентам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.8 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.1 км · 28 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR17.1 км · 29 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.1 км · 31 мин на машине
  • Burj Khalifa19.2 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 475 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 139 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 69 500
VAT на комиссию (5%)AED 3 475
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 699 725

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 236
Сумма кредита
AED 2 606 250
Переплата
AED 1 964 513
Итого за весь срок
AED 5 439 513

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 823
Доход в год
AED 225 875
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

DAMAC Islands - Maldives 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65688944252
Реф объектаVS-167799
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерDona Kdouh
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос