На продажу

Вилла с 4 спальнями в District 9 - Legacy Nova Villas, Эмиратс Ливинг

Сданная в аренду | Угловая планировка | Первый ряд | Nova | Приватная

4спальни 4 ванных 530 m²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в комплексе District 9 - Legacy Nova Villas, расположенном в Jumeirah Park (Emirates Living), готова к заселению. Угловой участок на одной линии, площадь земли составляет 5 702 ft² (≈ 530 m²), а жилая площадь — 4 893 ft² (≈ 455 m²). Недвижимость на условиях фригольда и выставлена на продажу.

На первом этаже находятся двойной гараж, полуоткрытая кухня и гостиная-столовая в форме буквы L, которые открываются в приватный сад — идеальное решение для организации жизни между внутренним и внешним пространством. На этом же уровне расположены комната для прислуги и гостевой санузел. На втором этаже — жилая зона для отдыха. Все четыре спальни размещены на верхнем этаже: две спальни имеют собственные ванные комнаты, две остальные спальни пользуются общим санузлом. В каждой спальне предусмотрены встроенные шкафы.

Jumeirah Park — это одна из наиболее востребованных резидентских зон Дубая, входящая в состав Emirates Living. Проект Distance 9 - Legacy Nova отличается ухоженной инфраструктурой и сбалансированной застройкой для семейного комфорта. Месторасположение обеспечивает удобный доступ к основным торговым центрам, школам и развлекательным зонам города.

Вилла представляет собой привлекательный объект как для семей, ищущих просторное жилье с личным садом и парковкой, так и для инвесторов, заинтересованных в стабильном рынке аренды премиальной недвижимости в Дубае.

Удобства

В здании

Подземная парковка BBQ-зона Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall3.2 км · 6 мин на машине
  • The Beach JBR3.8 км · 7 мин на машине
  • Palm Jumeirah7.3 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.5 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 191 564 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 662 560
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 831 280
VAT на комиссию (5%)₽ 191 564
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 203 519 440

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 839 898
Сумма кредита
₽ 143 673 000
Переплата
₽ 108 296 415
Итого за весь срок
₽ 299 860 415

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмиратс Ливинг. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 640 143
Доход в год
₽ 7 681 716
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

District 9 - Legacy Nova Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6513655200
Реф объектаVS-184888
Last Update9 октября 2026 г.
БрокерRyan Kenna
BRN брокера45976
Похожие объекты

Ещё в Эмиратс Ливинг

Проекты в районе

Новостройки в Эмиратс Ливинг

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос