На продажу

Вилла с 6 спальнями в Palm Jebel Ali - Frond D, Palm Jebel Ali

Полный вид на море | Pacific Breeze | 6 спален

6спальни 6 ванных 704 m² Вид на море

Описание

Вилла из шести спален в пальмовой общине Palm Jebel Ali предлагает исключительное сочетание роскоши и уединения. Расположенная на берегу моря с панорамным видом на залив, она занимает площадь 7 578 ft² (≈ 704 m²) на участке 7 578 ft² и готовится к заселению. Проект предполагает шесть просторных спален с собственными ванными комнатами, что делает виллу идеальной для больших семей или гостеприимных хозяев.

Внутренние пространства отличаются высокими потолками и полностью остеклены в пол, пропуская обилие естественного света и создавая прямую визуальную связь с морской панорамой. Планировка предусматривает беспрепятственный переход между внутренними помещениями и внешними террасами. Отделка выполнена с использованием премиальных материалов, что соответствует статусу недвижимости на Пальме.

Придомовая территория включает ландшафтные сады, несколько террас для отдыха и развлечений, а также приватный доступ к пляжу — редкое преимущество в Дубае. Вилла расположена в закрытой водной общине с мировым уровнем инфраструктуры и сервиса. Palm Jebel Ali находится в 15–20 минутах от центра города, обеспечивая баланс между уединением и доступностью к основным деловым и торговым центрам.

Проект предлагает гибкие условия рассрочки для квалифицированных покупателей. Это редкая возможность владеть береговой виллой на одном из самых престижных островных направлений Дубая, сочетающей частную жизнь с непосредственным доступом к морским удобствам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR15.6 км · 27 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.1 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.3 км · 31 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)21.1 км · 36 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah23.7 км · 41 мин на машине
  • Mall of the Emirates23.8 км · 41 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 471 986 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 18 879 440
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 9 439 720
VAT на комиссию (5%)₽ 471 986
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 501 071 416

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 069 387
Сумма кредита
₽ 353 989 500
Переплата
₽ 266 826 709
Итого за весь срок
₽ 738 812 709

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаPalm Jebel Ali. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 966 608
Доход в год
₽ 23 599 300
Окупаемость
≈ 20.0 лет

О проекте

Palm Jebel Ali - Frond D

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65661989246
Реф объектаVS-124514
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерIlya Balin
BRN брокера48187
Похожие объекты

Ещё в Palm Jebel Ali

Проекты в районе

Новостройки в Palm Jebel Ali

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос