На продажу

Вилла с 5 спальнями в Sobha Estate Villas, Sobha Hartland

5-спальная + комната для прислуги | Первый ряд | Вилла с бассейном | Тип A

5спальни 6 ванных 788 m²

Описание

Вилла с 5 спальнями в престижном проекте Sobha Estate Villas в Sobha Hartland — экологичном жилом сообществе Дубая, где архитектура гармонирует с природой. Общая площадь виллы составляет 8 481 ft² (≈ 788 m²). Недвижимость готов к заселению, предлагается без мебели.

Вилла спроектирована по принципу максимальной приватности. Каждое жилое пространство включает 6 ванных комнат, собственный бассейн, благоустроенный сад и приватный участок. Интерьеры исполнены с использованием премиальных материалов и отделки. Панорамные окна от пола до потолка наполняют помещения естественным светом. Кровельная терраса служит дополнительной зоной отдыха, а традиционный маджлис позволяет принимать гостей в классическом стиле. Приватный лифт обеспечивает удобство при перемещении внутри виллы.

Sobha Hartland расположена в центре города, всего в 10 минутах от Даунтаун Дубая. Сообщество охватывает более 1 миллиона кв. футов благоустроенных зеленых пространств с лесными тропами, открытыми парками и линейными садами. Жители имеют доступ к кристальной лагуне и пляжу, велодорожкам, беговым трекам и площадкам для йоги. Поблизости расположены международные школы и торговые центры.

Проект разработан компанией Sobha как завершающий этап развития премиального жилого комплекса. Архитектурная концепция отдает приоритет интеграции природных элементов в повседневную жизнь жителей, создавая уникальную атмосферу безопасности и спокойствия. Отсутствие общих стен между виллами подчеркивает эксклюзивность каждой резиденции.

Данный объект представляет интерес для семей, стремящихся к премиальному образу жизни с максимальной приватностью и доступом к природным ландшафтам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.6 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.1 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 576 997 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 23 079 908
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 11 539 954
VAT на комиссию (5%)₽ 577 000
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 612 464 313

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 529 802
Сумма кредита
₽ 432 748 061
Переплата
₽ 326 192 560
Итого за весь срок
₽ 903 189 975

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 077 320
Доход в год
₽ 36 927 835
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Estate Villas

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65495127204
Реф объектаVS-166847
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRami Wahood
BRN брокера27571
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос