На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Onyx - Tower 2 Residential, Зе Гринз

Редкая находка | Просторная | Вид на гольф-поле и марину

2спальни 3 ванных 163 m² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в The Onyx - Tower 2 Residential, расположенная в престижном сообществе The Greens в Дубае, готова к заселению. Площадь составляет 1 752 ft² (≈ 163 m²), три полностью оборудованные ванные комнаты обеспечивают комфорт для семей и профессионалов. Высокий этаж гарантирует приватность и панорамные виды на поле для гольфа и линию горизонта Marina.

Апартамент отличается открытой планировкой с встроенной кухней и современной техникой. Просторный балкон ориентирован на поле для гольфа, обеспечивая неизменно прекрасные пейзажи. Планировка включает встроенные шкафы в спальнях, кладовую и прачечную. Оснащение умной домашней системой подчеркивает функциональность и удобство. Спальный корпус, выделенный высокими потолками, создаёт ощущение простора и воздуха.

The Onyx расположен в спокойном и приватном окружении The Greens с удобным доступом к метро. Объект находится в минутах ходьбы от Nakheel и Dubai Marina Mall, обеспечивая жильцам доступ к широкому спектру возможностей для покупок, ресторанов и развлечений. Архитектура здания демонстрирует современный подход с волоконно-оптической и электрической инфраструктурой высокого класса.

The Onyx — башня жилого типа в одном из самых востребованных сообществ Дубая. Проект разработан с упором на удобство и качество отделки, сочетая облик современного города с близостью к зелёным пространствам. Покупатели, ценящие баланс между активной городской жизнью и спокойной жилой средой, найдут в этом объекте идеальное решение для основного проживания и потенциальный источник доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah3.5 км · 6 мин на машине
  • Dubai Marina Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates3.9 км · 7 мин на машине
  • The Beach JBR4.3 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 83 085 692
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 323 428
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 661 714
VAT на комиссию (5%)₽ 83 088
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 88 423 958

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 364 283
Сумма кредита
₽ 62 314 269
Переплата
₽ 46 970 634
Итого за весь срок
₽ 130 056 326

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЗе Гринз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 450 047
Доход в год
₽ 5 400 570
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

The Onyx - Tower 2 Residential

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117601955
Реф объектаAS-187633
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера74401
Проекты в районе

Новостройки в Зе Гринз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос