В аренду

Вилла с 3 спальнями в Aura Gardens, Tilal Al Ghaf

Полная меблировка | Первая линия | Свободна

3спальни 4 ванных 142 m² Меблирован

Описание

**Трёхкомнатная вилла в аренду в Aura 3, Tilal Al Ghaf, Дубай**

fam Properties представляет просторную трёхкомнатную виллу с исключительными условиями проживания в престижном сообществе Aura 3 в составе Tilal Al Ghaf. Общая площадь составляет 1 430 кв. м, недвижимость без мебели сдаётся в аренду по цене AED 275 000 в год.

Вилла оснащена четырьмя ванными комнатами и предлагает прекрасный вид на сообщество, создавая атмосферу спокойствия и уюта. Резиденция спроектирована с современной открытой кухней, оборудованной встроенной техникой, комнатой для горничной, балконом и качественной отделкой. Центральная система кондиционирования обеспечивает комфорт круглый год.

Жители получают доступ к полному набору премиальных удобств: фитнес-центру, общему спортзалу, детской игровой площадке, детскому бассейну, крытой автостоянке, услугам горничной и круглосуточной охране — идеально для семей, ценящих удобство и роскошь.

Aura 3 расположена стратегически удобно с лёгким доступом к ключевым местам: Mall of The Emirates, улице D 63 (Umm Suqeim Street), Dubai Sports City, Al Barari, международному аэропорту Al Maktoum, Sheikh Zayed Road, Dubai Studio City и Jumeirah Golf Estates — обеспечивая отличную связь со всеми районами Дубая.

Разработано компанией Majid Al Futtaim и продвигается fam Properties — крупнейшим и самым надёжным агентством недвижимости Дубая с более чем 700 агентами и рейтингом удовлетворённости клиентов 4,9 звезды — данная вилла представляет отличную возможность для требовательных арендаторов, ищущих качество и престиж в одном из самых желаемых сообществ Дубая.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с fam Properties.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall10.2 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.3 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.5 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah12.8 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.1 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Платежи при заезде

Стоимость аренды (год)₽ 6 347 000
Депозит (5%)₽ 317 350
Комиссия брокеру (5%)₽ 317 350
VAT на комиссию (5%)₽ 15 879
Итого к оплате при заселении₽ 6 997 579

О проекте

Aura Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69373882682
Реф объектаVR-180905
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерFilbert Ian Linco
BRN брокера66580
Похожие объекты

Ещё в Tilal Al Ghaf

Проекты в районе

Новостройки в Tilal Al Ghaf

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос