На продажу

Вилла с 5 спальнями в Elysian Mansions, Tilal Al Ghaf

Люксовый особняк | 5 спален + комната для прислуги | Большой участок

5спальни 5 ванных 1066 m² Меблирован Вид на море

Описание

Вилла с 5 спальнями в проекте Elysian Mansions — уникальная резиденция премиум-класса в экологичном сообществе Tilal Al Ghaf. Планировка Maia, самая просторная и кастомизируемая в линейке проекта, занимает одну из самых щедрых по площади делянок комплекса. Общая площадь — 11 476 ft² (≈ 1 067 m²). Вилла предлагается в отделке и предназначена для взыскательных семей, ценящих архитектуру высокого уровня и безупречность деталей.

Планировка отличается текучими переходами между внутренним пространством и открытыми террасами, создающими гармонию с окружающей природой. Пять спален дополняются пятью ванными комнатами. В составе — частный лифт, кровельный лаунж, подвальное помещение и зона для персонала. Пространство организовано с цельнопотолочными окнами, которые максимизируют естественное освещение и панорамные виды на лагуну. Отделка выполнена благородными материалами: итальянский мрамор, тёплые древесные тоны, артизанальные металлические детали. Множественные развлекательные зоны интегрированы в функцию семейного центра.

Elysian Mansions расположен в сердце Tilal Al Ghaf — наиболее экологично ориентированного жилого сообщества Дубая. Вилла занимает участок с прямым доступом к приватному пляжу длиной 120 м и вид на лагуну. Сообщество отличается низкой плотностью застройки, оградой и акцентом на спокойствие и зелёные насаждения. Ландшафтные парки, велодорожки и пешеходные тропы создают инфраструктуру активного образа жизни прямо на территории.

Проект реализуется застройщиком премиум-сегмента с упором на архитектурное совершенство и персонализацию жилого пространства. Вилла предлагается на условиях off-plan с гибкой схемой рассрочки платежа. Поверхностная эстетика сочетается с практичностью: приватный лифт, служебные помещения и многозональная планировка обслуживают запросы современной семьи высокого социального статуса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall10.7 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.5 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.3 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.5 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.5 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 623 159 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 24 926 400
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 12 463 200
VAT на комиссию (5%)₽ 623 160
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 661 467 007

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 732 198
Сумма кредита
₽ 467 369 983
Переплата
₽ 352 289 530
Итого за весь срок
₽ 975 449 507

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаTilal Al Ghaf. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 063 870
Доход в год
₽ 36 766 439
Окупаемость
≈ 16.9 лет

О проекте

Elysian Mansions

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65405298293
Реф объектаVS-162227
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерGHADEER EMAD SULEIMAN AL SAMAWI
BRN брокера96071
Похожие объекты

Ещё в Tilal Al Ghaf

Проекты в районе

Новостройки в Tilal Al Ghaf

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос