На продажу

Угловая планировка | С арендатором | Рядом с удобствами | Близко к бассейну

4спальни 4 ванных 2557 ft²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в La Rosa 2, расположенный на угловом участке в премиальной части сообщества Villanova. Это редкое предложение сочетает идеальное месторасположение, дополнительное пространство и оптимальную планировку для комфортной жизни семьи. Общая площадь составляет 2 557 ft² (≈ 238 m²). Таунхаус готов к заселению и выставлен на продажу.

Дом спроектирован с открытой планировкой гостиной и столовой, современной кухней и четырьмя просторными спальнями, а также комнатой для прислуги. Большие окна пропускают естественный свет, создавая светлую и приветливую атмосферу. Угловое расположение предоставляет значительный приватный сад — идеальное пространство для благоустройства, зоны отдыха или детской игровой площадки. Помещение поставляется без отделки.

La Rosa 2 входит в состав сообщества Villanova, которое славится ухоженными парками, пешеходными дорожками, детскими площадками и семейно-ориентированной инфраструктурой. Таунхаус расположен в непосредственной близости от парка и всех удобств микрорайона, обеспечивая идеальный баланс между спокойствием и доступностью.

Угловое расположение на премиальном участке делает эту недвижимость одним из самых желанных вариантов как для собственного проживания, так и для инвестиций в Villanova. Такие свойства редко выходят на рынок, что подчёркивает исключительность предложения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.9 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.5 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.3 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 152 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 76 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 043 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 661
Сумма кредита
AED 2 850 000
Переплата
AED 2 148 245
Итого за весь срок
AED 5 948 245

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 512
Доход в год
AED 210 140
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Rosa 6

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69376907256
Реф объектаVS-178265
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерEylul Kayahan
BRN брокера87303
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос