На продажу

Вилла с 4 спальнями в La Rosa 4, Виллянова

Угловой участок | Рядом с удобствами

4спальни 4 ванных 259 m²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в La Rosa 4 — один из лучших по расположению в премиальном комплексе Villanova. Расположен на угловом участке в приватной зоне сообщества, что обеспечивает дополнительную конфиденциальность и увеличенное открытое пространство. Площадь составляет 2 783 ft² (≈ 259 м²). Готов к заселению.

Планировка объединяет просторную гостиную открытого типа с обеденной зоной, современную кухню и четыре просторные спальни. Дополнительно предусмотрена комната для прислуги. Большие окна пропускают естественный свет во все помещения, создавая светлую атмосферу. К четырём спальням относятся четыре полноценные ванные комнаты. Обширный угловой сад предоставляет пространство для озеленения и организации приватной зоны отдыха. Закрытое парковочное место входит в состав недвижимости.

La Rosa 4 — часть комплекса Villanova, известного благоустроенными парками, пешеходными дорожками и семейно-ориентированной инфраструктурой. Один из крупнейших парков сообщества с теннисными и баскетбольными площадками, мини-гольфом и бассейном находится в минуте ходьбы. Многочисленные детские площадки расположены в нескольких минутах от дома.

Угловое размещение в премиальной зоне La Rosa 4 делает эту виллу одной из наиболее привлекательных для семей, ищущих сочетание приватности, комфорта и близости к главным удобствам района.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.7 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 86 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 462 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 731 000
VAT на комиссию (5%)₽ 86 550
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 92 099 586

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 379 472
Сумма кредита
₽ 64 912 500
Переплата
₽ 48 929 103
Итого за весь срок
₽ 135 479 103

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 398 851
Доход в год
₽ 4 786 215
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Rosa 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69348583085
Реф объектаVS-178463
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера61504
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос