На продажу

Вилла с 4 спальнями в La Rosa 6, Виллянова

Сдаётся | Хороший вид | Угловая планировка | Премиум сообщество

4спальни 4 ванных 245 m²

Описание

Вилла из 4 спален в проекте La Rosa 6 (Villanova, Дубайленд) предлагается к продаже. Дом площадью 2 639 ft² (≈ 245 м²) готов к заселению и отличается практичной планировкой на двух уровнях с множеством жилых зон, открытой кухней и приватным внешним пространством с газоном и патио.

Планировка предусматривает 4 спальни, 4 ванные комнаты и открытую гостиную с современной кухней-островом. Просторные стеклянные двери от пола до потолка связывают внутренние помещения с балконом и террасой. Интерьер отличается встроенными шкафами, современными ванными комнатами и хорошо организованными зонами циркуляции. Из окон и с террас открываются виды на сад, внутренний двор и территорию комплекса.

La Rosa 6 расположен в центре Villanova — семейно-ориентированного сообщества с благоустроенной территорией, беговыми дорожками, детскими площадками и парками. Близость к дорогам Emirates Road (E611) и Al Ain Road (E66) обеспечивает удобный доступ к основным районам Дубая и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Культурные и развлекательные объекты района, включая Al Habtoor Polo Resort and Club, находятся на расстоянии короткой поездки на машине.

Вилла оснащена центральной системой кондиционирования, резервным питанием и подходит для семей, ищущих просторное жилище с собственным садом в спокойной среде Дубайленда.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.8 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.6 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.5 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 92 319 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 692 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 846 400
VAT на комиссию (5%)₽ 92 320
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 98 221 533

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 404 770
Сумма кредита
₽ 69 239 983
Переплата
₽ 52 191 030
Итого за весь срок
₽ 144 511 007

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 425 441
Доход в год
₽ 5 105 295
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Rosa 6

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69376926678
Реф объектаVS-188139
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMajd Barshini
BRN брокера49602
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос