На продажу

Скоро передача | Вид на район | Phpp

1спальни 2 ванных 753 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в престижном проекте Time 2, расположенном в Вади Аль Сафа 5, Дубай. Площадь недвижимости составляет 753 ft² (≈ 70 m²). Объект предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежа. Квартира без мебели, готов к заселению после сдачи проекта. Идеальное решение для инвесторов и конечных пользователей, ищущих современное жилье в новом развивающемся районе.

Квартира спроектирована с учетом современного образа жизни. Планировка включает одну спальню, две ванные комнаты и балкон с видом на территорию сообщества. Пространство оборудовано интеллектуальной системой управления «умный дом», обеспечивающей удобство и безопасность. Открытый дизайн функциональных зон способствует оптимальному использованию площади, а балкон служит дополнительной зоной отдыха с естественным освещением.

Вади Аль Сафа 5 — динамично развивающееся сообщество в Дубае, стратегически расположенное с удобным доступом к основным магистралям города. Район близко находится к крупным торговым центрам, деловым кварталам и транспортным узлам, что обеспечивает жителям максимум мобильности. Развитая инфраструктура и близость к ключевым точкам города делают это место привлекательным для семей и профессионалов.

Проект Time 2 разработан компанией Time Properties и представляет собой современный жилой комплекс с ориентацией на качество и инновации. Сообщество предлагает полный спектр общественных объектов: фитнес-центры, бассейны, парковку с навесом и круглосуточную охрану. Квартира обладает потенциалом доходности от аренды и может рассматриваться как перспективное инвестиционное предложение на растущем рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.1 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.7 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DXB17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 34 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 17 000
VAT на комиссию (5%)AED 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 914 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 727
Сумма кредита
AED 637 500
Переплата
AED 480 528
Итого за весь срок
AED 1 330 528

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 804
Доход в год
AED 45 645
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Time 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71469509707
Реф объектаAS-178976
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерMohanad El Zanaty
BRN брокера71689
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос