На продажу

Квартира с 1 спальней в Pine, Вади Аль Сафа 5

Частичный вид на поле для поло | Большая терраса | План платежей

1спальни 2 ванных 85 m²

Описание

Просторная квартира с 1 спальней в комплексе Mint at Verdes by Haven — проект Aldar Properties в одном из самых озеленённых районов Дубая. Жилая площадь 914 ft² (≈ 85 m²), две полноценные ванные комнаты. Квартира готовится к сдаче во втором квартале 2028 года. Предлагается без отделки, с гибкими условиями рассрочки от застройщика.

Открытая планировка гостиной и столовой создаёт ощущение простора и связи с окружающей природой. Панорамные окна от пола до потолка наполняют интерьер естественным светом. Современная кухня оснащена премиум-финишами. Основная спальня представляет собой полноценный люкс с гардеробной и собственной ванной комнатой. Просторный балкон открывает вид на виллы сообщества и парковую зону. Дополнительно предусмотрены отдельные помещения для стирки и хранения вещей.

Mint at Verdes — мастер-план, ориентированный на оздоровление и устойчивое развитие, расположен в районе Wadi Al Safa 5. Сообщество отличается высокой концентрацией озеленённых пространств и инфраструктуры для активного образа жизни. Удобный доступ к Даунтаун Дубаю, Дубай Марине и Международному аэропорту Дубая. Автомобильная связь с магистралью Emirates Road (E611).

Проект разработан застройщиком Aldar Properties с учётом принципов биофильного дизайна и экологичного планирования. Недвижимость подойдёт инвесторам, ищущим возможности долгосрочного размещения в развивающемся районе с растущей привлекательностью, а также семьям и индивидуальным покупателям, ценящим здоровый образ жизни и связь с природой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.9 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16.2 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.1 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.4 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates17.8 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.8 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 504 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 380 184
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 690 092
VAT на комиссию (5%)₽ 34 505
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 36 903 651

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 151 283
Сумма кредита
₽ 25 878 450
Переплата
₽ 19 506 402
Итого за весь срок
₽ 54 011 002

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 154 408
Доход в год
₽ 1 852 897
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Pine

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71647598286
Реф объектаAS-183142
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерQais Abu Akar
BRN брокера50358
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос