На продажу

Квартира с 3 спальнями в One Za'abeel - The Residences, Забиль

Без мебели | Выбор ценителей | Подлинная перепродажа

3спальни 4 ванных 352 m² 2парковки

Описание

Роскошная трёхспальная квартира в One Za'abeel — архитектурном шедевре Дубая с характерными двумя башнями-близнецами, расположенном в престижном районе Забил. Квартира занимает одно из верхних этажей, что обеспечивает панорамные виды на Бурдж-Халифу и Дубайский международный финансовый центр. Площадь 3 785 ft² (≈ 352 м²), три спальни, четыре ванные комнаты. Квартира готов к заселению, предлагается в оригинальном состоянии без отделки.

Планировка отличается пространственностью и светом благодаря большим окнам в жилых зонах. Все спальни полноценные, каждая с собственной ванной комнатой. Кухня интегрирована в общую жилую зону, что позволяет сохранить визуальную связь между пространствами. На этаже расположена закрытая автостоянка, зарезервированная для единицы. Балкон с видом на городской пейзаж дополняет интерьер дополнительной площадью для отдыха.

One Za'abeel расположен в деловом и жилом центре Дубая, в непосредственной близости от ключевых достопримечательностей города. До Бурдж-Халифы и Dubai Mall примерно 10–12 минут пути, до Dubai Marina около 8–10 минут. Квартал обслуживается собственными инфраструктурными объектами и обеспечивает жителям удобный доступ к торговым, деловым и развлекательным центрам.

Проект разработан по принципам премиум-класса с особым вниманием к деталям отделки и функциональности. Здание оборудовано современными системами безопасности и управления, а двойная башенная конструкция позволяет максимизировать естественное освещение и вентиляцию. Это редкая единица на рынке перепродажи, что подчёркивает эксклюзивность предложения для покупателей, ищущих подлинное качество и инвестиционный потенциал в центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall3.5 км · 6 мин на машине
  • City Walk3.7 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa3.8 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Аэропорт DXB7.9 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 507 760 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 20 310 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 10 155 200
VAT на комиссию (5%)₽ 507 760
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 539 003 396

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 226 236
Сумма кредита
₽ 380 820 000
Переплата
₽ 287 050 739
Итого за весь срок
₽ 794 810 739

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЗабиль. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 750 367
Доход в год
₽ 33 004 400
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

One Za'abeel - The Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71420814771
Реф объектаAS-134121
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRasha Madani
BRN брокера53705
Проекты в районе

Новостройки в Забиль

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос