На продажу

Квартира с 1 спальней в SAMANA CALIFORNIA, Аль Фурджан

Прогулка до метро | Приватный бассейн | Высокий потенциал ROI

1спальни 2 ванных 77 m² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в off-plan проекте SAMANA CALIFORNIA в Al Furjan предлагает редкую возможность приобретения жилья с частным бассейном по привлекательной цене входа. Площадь составляет 834 ft² (≈ 77 m²). Объект готов к сдаче в четвёртом квартале 2026 года. Квартира ориентирована на инвесторов, ищущих потенциал роста стоимости и выгодные условия покупки на начальном этапе развития проекта.

Современная планировка включает одну спальню и две ванные комнаты. Квартира располагает собственным приватным бассейном и видом на водную гладь, что выделяет её среди типовых предложений. Отделка выполнена в соответствии с премиум-стандартами проекта. Панорамные окна обеспечивают естественное освещение и связь с основным преимуществом — приватной водной зоной.

Al Furjan расположен в удобной близости от метро Al Furjan, обеспечивая быстрый доступ к основным районам Дубая. Сообщение с центральными деловыми и развлекательными зонами города находится в пределах короткого расстояния. Район динамично развивается, привлекая как семьи, так и инвесторов.

Проект SAMANA CALIFORNIA разработан опытным девелопером и позиционируется как премиум-класс резиденция. Гибкие условия рассрочки при покупке off-plan облегчают вход на рынок. По мере приближения сроков сдачи проекта ожидается увеличение спроса и внимания к объектам с приватными удобствами.

Квартира идеально подходит инвесторам, стремящимся зафиксировать цену до начала массового спроса и рассчитывающим на потенциал прироста стоимости при завершении строительства и возможности сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • The Beach JBR4.6 км · 8 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.6 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.6 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.9 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 19 618 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 784 720
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 392 360
VAT на комиссию (5%)₽ 19 618
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 21 108 968

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 86 014
Сумма кредита
₽ 14 713 500
Переплата
₽ 11 090 597
Итого за весь срок
₽ 30 708 597

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 124 247
Доход в год
₽ 1 490 968
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

SAMANA CALIFORNIA

Застройщик: Samana · с 2016

О застройщике

Samana

Samana Developers — ведущая строительная компания, известная инновационным подходом к жилым и коммерческим проектам. Компания специализируется на доставке высококачественных современных проектов, создавая пространства, к...

Все проекты Samana →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71507585535
Реф объектаAS-172054
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAamir Muzaffar
BRN брокера81419
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос