Новостройка | Полностью меблирована | Готово к заселению — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Новостройка | Полностью меблирована | Готово к заселению

1спальни 2 ванных 781 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Talia Residences, расположенная в растущем сообществе Al Furjan. Площадь 781 ft² (≈ 73 м²), полностью меблирована, готова к заселению. Высокий этаж, современный дизайн и обилие естественного света делают эту единицу привлекательной как для инвесторов, так и для конечных пользователей.

Квартира отличается просторной планировкой, которая максимизирует функциональность и удобство использования пространства. Две ванные комнаты, светлая гостиная-столовая, открытая кухня с современной отделкой и качественными материалами. Высокие потолки и остекление обеспечивают качественное освещение в течение дня, создавая комфортную атмосферу для проживания.

Talia Residences расположена в Al Furjan — динамично развивающемся жилом сообществе Дубая с хорошей транспортной доступностью и близостью к основным городским центрам. Окрестности обладают развитой инфраструктурой, позволяющей резидентам удобно организовать повседневную жизнь.

Проект представляет собой современную жилую резиденцию, спроектированную с учетом потребностей как постоянных жильцов, так и инвесторов. Полная меблировка позволяет сразу сдать квартиру в аренду или переехать без дополнительных затрат на обстановку, что является значительным преимуществом для портфельных инвесторов.

Квартира демонстрирует сильный потенциал доходности от аренды благодаря удачному расположению, современному оснащению и готовности к немедленному использованию. Это решение привлекает как опытных инвесторов в недвижимость, так и покупателей, ищущих стильный дом в развивающемся сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.7 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.2 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 50 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 25 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 337 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 481
Сумма кредита
AED 937 500
Переплата
AED 706 659
Итого за весь срок
AED 1 956 659

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 917
Доход в год
AED 95 000
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Talia Residences

Застройщик: Deyaar · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71479692773
Реф объектаAS-174058
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерI Gusti Putu Kurniawan
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос