5 минут до метро | Кабинет легко переделать в спальню — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

5 минут до метро | Кабинет легко переделать в спальню

1спальни 2 ванных 985 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней и кабинетом в PG Upperhouse, расположенная в развивающейся резидентской общине Аль Фуджан, готова к немедленному заселению. Общая площадь составляет 985 ft² (≈ 91 m²), два санузла. Это практичное жилое пространство, спроектированное с учетом удобства и функциональности, уже полностью обновлено и обставлено.

Планировка квартиры отличается универсальностью и светлыми помещениями. Кабинет легко трансформируется во вторую спальню, что дает собственнику гибкость в использовании пространства — комната идеально подходит как для домашнего офиса, так и для размещения гостей. Квартира отличается практичной организацией с обилием естественного света на протяжении дня, современными отделочными материалами и хорошо спланированным функционалом.

Проект расположен всего в пять минутах ходьбы от станции метро, что обеспечивает удобство повседневных перемещений и отличную транспортную связь с центром города. Аль Фуджан продолжает развиваться как приоритетная жилая зона с качественной инфраструктурой и растущим спросом на аренду.

Квартира привлекает внимание как конечных пользователей, так и инвесторов благодаря стабильному спросу на рынке жилья Аль Фуджана и эффективным расходам на содержание. Свежее обновление и продуманная планировка делают это предложение интересным вариантом как для проживания, так и для инвестиционного портфеля.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.8 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR5.2 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.4 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.5 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.2 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 450 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 58 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 29 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 550 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 357
Сумма кредита
AED 1 087 500
Переплата
AED 819 725
Итого за весь срок
AED 2 269 725

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 183
Доход в год
AED 110 200
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

PG Upperhouse

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71429604000
Реф объектаAS-172856
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерI Gusti Putu Kurniawan
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос