Терраса | Свободна | Рядом метро | Закрытая кухня — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Терраса | Свободна | Рядом метро | Закрытая кухня

2спальни 3 ванных 2103 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Azizi Feirouz Apartments расположена в перспективном сообществе Аль-Фуржан и готова к заселению. Общая площадь составляет 2 103 ft² (≈ 196 m²). Это просторное жилье идеально подходит для семей, которые ценят комфорт и функциональность. Расстояние до ближайшей станции метро — всего 2 минуты пешком, что обеспечивает удобную транспортную доступность по всему Дубаю.

Планировка квартиры продумана с максимальным комфортом в виду: закрытая кухня, прачечная, три полноценные ванные комнаты и открытые жилые пространства. Главной особенностью этого объекта является огромная терраса — идеальное место для семейных встреч, отдыха на свежем воздухе или организации собственного сада. Большая площадь террасы дает жильцам редкую возможность расширить жилое пространство за счет внешней зоны.

Здание расположено непосредственно рядом с Discovery Garden Pavilion — центром притяжения с ресторанами, кафе, аптекой и медицинским центром. Это расположение делает повседневную жизнь максимально удобной, так как все необходимое находится в пешей доступности. Квартира сдана и готова к немедленному заселению, что особенно привлекательно как для собственников, так и для инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.7 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR5.2 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.8 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.8 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.3 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 920 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 76 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 38 400
VAT на комиссию (5%)AED 1 920
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 048 820

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 418
Сумма кредита
AED 1 440 000
Переплата
AED 1 085 429
Итого за весь срок
AED 3 005 429

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 160
Доход в год
AED 145 920
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Azizi Feirouz Apartments

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117952995
Реф объектаAS-148678
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерKhurram Shahzad
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос