Отличное расположение | Рядом с метро | Современный — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Отличное расположение | Рядом с метро | Современный

2спальни 2 ванных 1273 ft²

Описание

Квартира из 2 спален в проекте Azizi Central, расположенная в сердце Al Furjan — современного жилого сообщества Дубая. Это просторное жилое пространство площадью 1 273 ft² (≈ 118 m²) идеально подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Проект находится на стадии строительства с гибкими условиями рассрочки платежей. Квартира не меблирована и предоставляет чистый холст для персональной отделки.

Планировка предусматривает две просторные спальни с обилием естественного света. Главная спальня оснащена гардеробной комнатой, а во всей квартире установлены встроенные шкафы для максимального хранения. Две полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство для семьи. Открытая планировка кухни с функциональным дизайном плавно переходит в яркую гостиную и столовую, которые выходят на приватный балкон — идеальное место для отдыха и развлечений. К квартире предоставляется крытое парковочное место.

Al Furjan — это стратегически расположенный жилой район с отличной транспортной доступностью. Станция метро Al Furjan находится в шаговой доступности, что обеспечивает связь со всеми ключевыми районами Дубая. Торговый центр Ibn Battuta Mall и Festival Plaza находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Удобный доступ к Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road делает коммьютинг по городу быстрым и эффективным. В районе расположены ведущие школы и медицинские учреждения, что делает его идеальным для семей.

Проект разработан компанией Azizi Developments, одной из ведущих девелоперских компаний Дубая, которая с 2007 года специализируется на создании современных жилых комплексов и смешанных сообществ в самых востребованных районах города. Компания известна своим подходом к превышению ожиданий клиентов и созданию качественного образа жизни через инновационные проекты.

Квартира представляет интерес как для семей, ищущих комфортное жилье рядом с метро и образовательными центрами, так и для инвестиционных портфелей, благодаря расположению в развивающемся районе с растущей инфраструктурой и потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.1 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.9 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.3 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.7 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 68 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 34 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 815 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 454
Сумма кредита
AED 1 275 000
Переплата
AED 961 057
Итого за весь срок
AED 2 661 057

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 767
Доход в год
AED 129 200
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Azizi Central

Застройщик: Azizi · с 1989

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71520855401
Реф объектаAS-161594
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMarinda Williams
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос