Рядом с метро | Стратегическое расположение | 2-комнатная квартира — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Рядом с метро | Стратегическое расположение | 2-комнатная квартира

2спальни 2 ванных 1375 ft²

Описание

Квартира из 2 спален в проекте Sunbliss Residences, расположенная в Al Furjan, готовится к сдаче в четвёртом квартале 2026 года. Общая площадь составляет 1 375 ft² (≈ 128 m²), два полностью оборудованных санузла. Квартира реализуется без внутренней отделки и предназначена для инвестирования или личного проживания.

Планировка предусматривает открытую гостиную и столовую, кухню с премиальной техникой Siemens и итальянской фурнитурой, две изолированные спальни и два ванных помещения. Квартира оснащена панорамными окнами во всю высоту, обеспечивающими естественное освещение и панорамные виды на горизонт города. Доступны энергоэффективные раздвижные двери с двойным остеклением, реализована концепция Васту для гармоничного распределения пространства и энергии.

Sunbliss Residences — жилой комплекс из 12 этажей (цоколь + подиум + 10 жилых этажей) с 99 продуманно спроектированными единицами. Проект находится в пешеходной доступности от станции метро, что обеспечивает удобное транспортное сообщение по всему городу. На территории предусмотрены станции зарядки электромобилей, круглосуточная охрана и просторное входное лобби.

Проект разработан компанией Purvanchal Developers и предлагает современные квартиры с приоритетом функциональности и качества отделки. Условия рассрочки включают гибкий график платежей на этапе строительства. Инвестиционная привлекательность объекта связана с развивающейся инфраструктурой Al Furjan и растущим спросом на жилую недвижимость в этом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.2 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.4 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.7 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 134 350
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 85 374
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 42 687
VAT на комиссию (5%)AED 2 134
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 277 295

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 358
Сумма кредита
AED 1 600 763
Переплата
AED 1 206 607
Итого за весь срок
AED 3 340 957

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 518
Доход в год
AED 162 211
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Sunbliss Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71730867708
Реф объектаAS-155926
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерAmina Iqbal
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос