Кабинет | Прачечная | Просторная | Передача дек 2026 — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Кабинет | Прачечная | Просторная | Передача дек 2026

2спальни 3 ванных 1566 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями и кабинетом в премиум-проекте PG MAISON, расположенном в Al Furjan. Это off-plan резиденция площадью 1 566 ft² (≈ 146 m²) с 3 ванными комнатами, позиционируемая как инвестиционный объект с потенциалом капитализации. Квартира находится на высоком этаже с видом на территорию сообщества и виллы, обеспечивая светлую и спокойную жилую атмосферу. Сдача запланирована на конец 2026 года.

Планировка отличается открытой кухней, которая плавно переходит в гостиную и столовую зону, максимизируя пространство и естественное освещение. Дизайн квартиры разработан с соблюдением принципов Васту, которые способствуют комфорту, гармонии и позитивной энергетике. Просторная и интеллигентная планировка создана для современных семей, ценящих функциональность и естественный свет. Помещение поставляется без отделки, что позволяет будущему владельцу воплотить собственное видение интерьера.

Al Furjan — растущее жилое сообщество Дубая, обеспечивающее спокойный и семейный образ жизни при сохранении хорошей связности с ключевыми районами города. Расположение проекта гарантирует удобный доступ и поддержание экологичного жилого окружения.

PG MAISON разработан как премиум-проект, предлагающий современный образ жизни с полноценной инфраструктурой развлечений, розничных и семейных услуг. Проект задумывался как интеллигентное и инновационное жилое пространство, привлекательное для инвесторов, ищущих стабильный потенциал доходности от аренды и долгосрочного прироста капитала.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.8 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.9 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.7 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 78 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 39 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 081 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 550
Сумма кредита
AED 1 462 500
Переплата
AED 1 102 389
Итого за весь срок
AED 3 052 389

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 350
Доход в год
AED 148 200
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

PG MAISON

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71688660598
Реф объектаAS-161241
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерJitendra Singh Jadoun
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос