Просторная планировка | 2 спальни с кладовой | Выгодная цена — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Просторная планировка | 2 спальни с кладовой | Выгодная цена

2спальни 2 ванных 1433 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Azizi Central, расположенная в общине Al Furjan, предлагает 1 433 ft² (≈ 133 m²) современного жилого пространства. Объект готов к заселению и поставляется в неоснащенном виде, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект. Апартамент включает 2 полноценные ванные комнаты и открытую планировку кухни, соответствующую требованиям современного образа жизни.

Интерьер квартиры отличается продуманной организацией пространства с встроенными шкафами и отдельным складским помещением. Кухня оснащена встроенной техникой. Приватный балкон с видом на Ain Dubai становится ключевой особенностью жилья, обеспечивая естественное освещение и свежий воздух. Центральное кондиционирование с индивидуальным управлением гарантирует комфорт в течение всего года.

Azizi Central расположен в стратегически важной части Al Furjan, обеспечивая удобную доступность к основным магистралям Дубая и ключевым пунктам города. Близость к станции метро делает общественный транспорт легкодоступным для жителей. Сообщество представляет собой полностью огороженную территорию с современной системой безопасности, работающей 24/7.

Проект разработан компанией Azizi Developers, известной своим высоким стандартом качества и инновационным подходом. Al Furjan привлекает покупателей как семьи, ищущие спокойное окружение, так и инвесторов, заинтересованных в динамично развивающихся районах Дубая. Квартира предоставляет потенциал доходности от сдачи в аренду, а её расположение в растущей общине делает её привлекательным активом на рынке недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.1 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.9 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.3 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.7 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 630 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 65 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 32 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 630
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 741 130

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 147
Сумма кредита
AED 1 222 500
Переплата
AED 921 484
Итого за весь срок
AED 2 551 484

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 323
Доход в год
AED 123 880
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Azizi Central

Застройщик: Azizi · с 1989

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71520850697
Реф объектаAS-170511
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерBelshri Brahma
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос