Рядом с метро | Новостройка | Готово к заселению — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Рядом с метро | Новостройка | Готово к заселению

2спальни 3 ванных 922 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте PG One, расположенном в престижном сообществе Аль Фуджан, Дубай. Площадь 922 ft² (≈ 86 m²), три полноценные ванные комнаты, высокий этаж с видом на территорию сообщества. Квартира готова к заселению, продаётся без отделки и мебели. Идеальный вариант для семей и профессионалов, ищущих современный комфорт в одном из динамично развивающихся районов города.

Планировка предусматривает просторные спальни с встроенными шкафами и гардеробной, современную кухню с полным оснащением, три санузла и отдельный балкон с видом на жилую территорию. Квартира оборудована системой умного дома для удобства и безопасности, а также центральным кондиционированием с возможностью индивидуальной регулировки. К помещению предоставляется паркинг в подземной части здания.

PG One — проект, разработанный PG Properties, сочетающий современное архитектурное решение с вниманием к традиционным принципам гармоничного пространства. Сообщество Аль Фуджан находится в стратегически удобном месте с близким доступом к станции метро и ключевым ориентирам Дубая. Район активно развивается и привлекает как арендаторов, так и покупателей, ищущих баланс между современной инфраструктурой и спокойной жилой средой.

Здание обеспечено полным спектром современных удобств: фитнес-центр, бассейн, детская площадка, круглосуточная охрана и контроль доступа. Проект поддерживает среду, благоприятную для проживания домашних животных. Квартира ориентирована на конечных пользователей, ценящих качество, функциональность и удобство расположения в развивающейся части Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.3 км · 7 мин на машине
  • The Beach JBR4.7 км · 8 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.7 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 64 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 32 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 709 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 015
Сумма кредита
AED 1 200 000
Переплата
AED 904 524
Итого за весь срок
AED 2 504 524

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 133
Доход в год
AED 121 600
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

PG One at Al Furjan

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71563918844
Реф объектаAS-170891
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерSucheta Banik
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос