На продажу

Vastu | 2 спальни + комната для прислуги | Кладовая | Просторная | Люкс

2спальни 4 ванных 1244 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями и комнатой служанки в Avenue Residence 8, расположенная в развивающемся районе Аль Фуджан, предлагается на продажу. Проект от застройщика NABNI представляет собой современный жилой комплекс, сочетающий элегантность с отличной транспортной доступностью. Площадь квартиры составляет 1 244 ft² (≈ 116 m²). Объект готов к заселению. В составе жилой единицы — 4 ванные комнаты, 1 балкон и 1 парковочное место.

Планировка квартиры отличается практичностью и современным подходом к организации пространства. Две спальни дополняются отдельной комнатой служанки, что обеспечивает дополнительную функциональность для больших семей или тех, кто нуждается в домашней помощи. Кухня оснащена встроенной техникой и полностью готова к использованию. Четыре ванные комнаты распределены удобно по квартире, включая ванные при спальнях и основную зону. Балкон предоставляет дополнительное пространство для отдыха.

Avenue Residence 8 расположен в сердце Аль Фуджана с исключительно удобным доступом к общественному транспорту. Станция метро Discovery Gardens находится всего в 2 минутах ходьбы, что обеспечивает прямую связь с основными районами города. Торговый центр Ibn Battuta находится в 5 минутах езды, Дубайская Марина и остров Bluewaters — в 10 минутах, Пальм Джумейра — в 15 минутах. Международный аэропорт Аль Мактум расположен в 20 минутах езды.

Проект NABNI создан с ориентацией на баланс между современными удобствами и практичностью. Жилой комплекс предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей, упрощая путь к приобретению собственности. Развитие инфраструктуры Аль Фуджана, включая близость метро, делает этот район привлекательным как для семей, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.5 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR5 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.6 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.8 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.5 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 849 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 74 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 37 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 975 599

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 111
Сумма кредита
AED 1 387 499
Переплата
AED 1 045 855
Итого за весь срок
AED 2 895 854

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 717
Доход в год
AED 140 600
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Avenue Residence 8

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71729898674
Реф объектаAS-180035
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерTarannum Faheem Sayed
BRN брокера88615
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос