На продажу

Квартира с 2 спальнями в Topaz Avenue, Аль Фурджан

Закрытая кухня | Васту | Высокий этаж | Просторная

2спальни 3 ванных 145 m² Меблирован

Описание

Просторная двухспальная угловая квартира в проекте Topaz Avenue, расположенном в сердце Al Furjan. Площадь составляет 1 566 ft² (≈ 145 м²). Квартира готова к заселению и доступна к передаче владельцу. Планировка соответствует принципам Васту, что создаёт гармоничное пространство для жизни семьи.

Интерьер отличается современным подходом к организации пространства. Закрытая кухня оборудована стильным островом и полностью отремонтирована. Гостиная дополнена встроенной медиа-стеной, которая придаёт помещению отполированный, современный вид. Обе спальни имеют собственные ванные комнаты. В главной спальне установлены встроенные шкафы, отдельная гардеробная и зона переодевания. Помещение бывшей комнаты для прислуги переоборудовано в домашний офис. Дополнительно предусмотрены гостевой санузел и кладовые помещения. Балкон ориентирован на территорию комплекса.

Al Furjan расположен в стратегически выгодной части Дубая с прямым доступом к дорогам Sheikh Zayed Road (E11) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), что облегчает передвижение по эмирату. Поблизости находится станция метро Al Furjan, а в самом комплексе работают супермаркеты, кафе, аптеки и образовательные учреждения. До Dubai Marina примерно 15 минут в пути, Ibn Battuta Mall и Discovery Gardens — 5–10 минут, Expo City Dubai — 10–15 минут, Downtown Dubai и Business Bay — 25–30 минут, аэропорт Al Maktoum International (DWC) — 20–25 минут.

Квартира передаётся с двумя крытыми парковочными местами и полностью меблирована, что позволяет въехать сразу после регистрации сделки. Объект подходит для семей, ищущих комфортное жилье в развитой резидентской общины с хорошей транспортной доступностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.5 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.7 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 54 238 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 169 520
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 084 760
VAT на комиссию (5%)₽ 54 238
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 57 816 554

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 237 802
Сумма кредита
₽ 40 678 500
Переплата
₽ 30 662 238
Итого за весь срок
₽ 84 900 238

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 343 507
Доход в год
₽ 4 122 088
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Topaz Avenue

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71312591601
Реф объектаAS-185004
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерKristina Bogma
BRN брокера97996
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос