На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Quortaj 4, Аль Фурджан

Таунхаус Quortaj, 3 спальни, Phase 2, готов к заселению

3спальни 3 ванных 224 m²

Описание

fäm Properties представляет трёхкомнатный таунхаус с комнатой для прислуги в Al Furjan.

Характеристики объекта:

• 3 спальни • Жилая площадь: 3 242 кв. фт • Площадь участка: 2 411 кв. фт • Просторная площадка на первом этаже • Угловое расположение в ряду • Свободен • Закрытая кухня • Комната для прислуги • Собственный сад • Крытая парковка

Quortaj Phase 2 — одно из самых привлекательных сообществ таунхаусов в Al Furjan, известное фирменной архитектурой Nakheel, семейной атмосферой и удобным доступом к магистралям, школам, торговым центрам и метро.

Отличная возможность для покупателей, ищущих просторный дом в престижном районе с возможностью немедленного заселения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.8 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.3 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.5 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.7 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 96 936 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 877 440
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 938 720
VAT на комиссию (5%)₽ 96 936
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 103 119 132

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 425 009
Сумма кредита
₽ 72 702 000
Переплата
₽ 54 800 596
Итого за весь срок
₽ 151 736 596

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 613 928
Доход в год
₽ 7 367 136
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Quortaj 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6513100752
Реф объектаVS-177876
Last Update3 ноября 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
BRN брокера45103
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос