На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Quortaj 4, Аль Фурджан

Первый ряд | Свободна | 3-спальная в Quortaj Phase 2

3спальни 3 ванных 224 m²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в Quortaj Phase 2, расположенный в сообществе Al Furjan в Дубае. Площадь застройки составляет 2 411 ft² (≈ 224 m²), участок земли — 2 411 ft². Объект готов к заселению и предлагается в свободном состоянии.

Планировка включает три просторные спальни и три ванные комнаты. Первый этаж оснащён просторной зоной приёма. Кухня закрытого типа отделена от основных жилых помещений. В составе таунхауса предусмотрена комната для персонала, что обеспечивает дополнительную функциональность. Таунхаус расположен в одном ряду с прямым доступом к частному саду. Крытое парковочное место входит в состав объекта.

Quortaj Phase 2 — одно из самых привлекательных сообществ таунхаусов в Al Furjan, спроектированное архитектурной компанией Nakheel. Сообщество славится семейно-ориентированной атмосферой, легкодоступностью основных дорог, школ, торговых центров и станций метро.

Объект представляет собой идеальный вариант для покупателей, ищущих просторное жилье в премиум-локации с возможностью немедленного заселения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.8 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.3 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.5 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.7 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 96 936 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 877 440
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 938 720
VAT на комиссию (5%)₽ 96 936
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 103 119 132

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 425 009
Сумма кредита
₽ 72 702 000
Переплата
₽ 54 800 596
Итого за весь срок
₽ 151 736 596

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 613 928
Доход в год
₽ 7 367 136
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Quortaj 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6513100997
Реф объектаVS-177887
Last Update2 ноября 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
BRN брокера45103
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос