На продажу

Вилла с 3 спальнями в Al Furjan West, Аль Фурджан

Умный таунхаус | Кастомная постройка | Высокая приватность

3спальни 5 ванных 177 m² 2парковки

Описание

Таунхаус в Al Furjan West — редкая возможность владеть первым в сообществе домом с видом на парк. Проект Nakheel расположен в статусном районе с прямым выходом на озелененную зону сообщества. Трёхспальный таунхаус площадью 1 911 ft² (≈ 178 м²) на участке 2 575 ft² готов к заселению. Это единственное в Al Furjan жилище, получившее специальное разрешение на возведение высокого ограждения высотой 4,5 метра, что обеспечивает полную приватность и уединение.

Дом спроектирован с современной планировкой: три просторные спальни и пять ванных комнат, включая отдельное помещение для служащих, прачечную и кладовую. Естественное освещение усилено внутренним световым люком. Интерьер выполнен в премиальном европейском стиле с немецкими смесителями и дизайнерскими деревянными дверями. Все помещения оборудованы индивидуальными кондиционерами Trane с собственными контроллерами. Частный бассейн 3×3 метра с интегрированным джакузи располагается в полностью огороженном саду; предусмотрена наружная душевая кабина.

Al Furjan — один из самых благоустроенных районов Дубая с современной инфраструктурой. Станция метро Al Furjan находится в пешеходной доступности, что обеспечивает быстрый доступ на Sheikh Zayed Road и в центральные деловые районы. Рядом расположены школы, торговые центры и ресторанные комплексы.

Дом полностью автоматизирован через итальянскую систему AVE Smart Home с поддержкой голосового управления Amazon Alexa и Google Home. Установлена многозонная сеть Wi-Fi, система видеонаблюдения Hikvision и готовая инфраструктура для зарядки электромобилей. Резервуар питьевой воды объёмом 800 галлонов обеспечивает независимость от коммунальных сетей. Таунхаус предназначен для семей и инвесторов, ценящих приватность, технологичность и премиальное качество жизни в одном из самых удобных сообществ Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.6 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.1 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.1 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.9 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 96 936 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 877 440
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 938 720
VAT на комиссию (5%)₽ 96 936
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 103 119 132

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 425 009
Сумма кредита
₽ 72 702 000
Переплата
₽ 54 800 596
Итого за весь срок
₽ 151 736 596

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 613 928
Доход в год
₽ 7 367 136
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Al Furjan West

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69498564054
Реф объектаVS-176201
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерTammam Khadijah
BRN брокера93552
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос