Новостройка | 1 минута до парков | Исключительное качество — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Новостройка | 1 минута до парков | Исключительное качество

5спальни 7 ванных 6517 ft²

Описание

Вилла с 5 спальнями в Al Furjan West — элегантный особняк, разработанный компанией Nakheel в престижном сообществе Al Furjan. Объект готов к заселению, площадь составляет 6 517 ft² (≈ 606 m²), с 7 ванными комнатами. Вилла расположена на угловом участке и предлагает исключительный уровень комфорта и функциональности для семьи, ценящей пространство и качество.

Планировка предусматривает открытую кухню с полностью оборудованной техникой, которая органично интегрируется в жилую зону. Спальни распределены логично, каждая рассчитана на максимальный комфорт. Предусмотрены встроенные гардеробы и просторные гардеробные в главных спальнях. Помимо основных помещений, вилла включает отдельный кабинет для работы, комнату для водителя и комнату для прислуги. Просторный балкон ориентирован на вид на сообщество, а приватный сад с бассейном создают идеальное место для отдыха и развлечений.

Al Furjan West расположен в развитом районе Дубая с отличной транспортной доступностью. Сообщество находится в непосредственной близости от ключевых ориентиров: торговый центр Ibn Battuta, больница Jebel Ali и специализированная клиника Neuro Spinal расположены в пределах короткого расстояния. Прямой доступ к Sheikh Zayed Road (E 11) обеспечивает быстрое сообщение с другими районами города.

Вилла построена компанией Nakheel — признанным застройщиком Дубая. Объект предлагается без отделки, что позволяет владельцу реализовать собственное видение дизайна интерьера. Крытый гараж, приватный сад и бассейн дополняют концепцию семейного жилища премиум-класса.

Объект идеален для семей, ищущих просторный дом с современной инфраструктурой и удобным расположением. Вилла привлекательна как для основного проживания, так и для инвестиции в недвижимость Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.5 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 12 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 480 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 240 000
VAT на комиссию (5%)AED 12 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 12 743 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 52 613
Сумма кредита
AED 9 000 000
Переплата
AED 6 783 931
Итого за весь срок
AED 18 783 931

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 76 000
Доход в год
AED 912 000
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Al Furjan West

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6512289823
Реф объектаVS-169310
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерHemam Mansour
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос