На продажу

Первый ряд | Угловая планировка | Vastu | 2 Living Area

5спальни 7 ванных 6458 ft²

Описание

Вилла с 5 спальнями в районе Al Furjan West, разработанная компанией Nakheel, предлагает просторное жилое пространство площадью 6 458 ft² (≈ 600 m²) с семью ванными комнатами. Собственность готова к заселению и выставляется на продажу в состоянии без отделки. Особенностью проекта являются панорамные виды на общину, обеспечивающие открытость и естественное освещение основных жилых зон.

Планировка виллы построена на принципе открытого пространства с возможностью трансформации кухни — хозяин может выбрать конфигурацию, наиболее подходящую для его потребностей. Жилые комнаты оснащены встроенными шкафами для хранения, предусмотрена отдельная служба подсобных помещений с комнатой для персонала и прачечной. Приватный бассейн на участке, террасы и барбекю-зона предназначены для активного отдыха и развлечений гостей. Лифт обеспечивает удобный доступ между уровнями, центральное кондиционирование гарантирует комфорт круглый год.

Al Furjan — традиционный жилой район на западе Дубая с развитой инфраструктурой. От виллы удобно добраться до торгового центра Ibn Battuta Mall, медицинских центров — больницы Jebel Ali и клиники Neuro Spinal Hospital. Магистраль E 11 (дорога шейха Зайда) обеспечивает быстрое сообщение со всеми ключевыми районами эмирата.

Архитектура виллы соответствует принципам Васту, что отражает внимание застройщика к гармонии и благополучию жилого пространства. Наличие собственного гаража, системы климатизации и лифта делает виллу практичной и удобной для семей, цельне жизненный уровень и ценящих приватность в развитом городском окружении.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.6 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.6 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 10 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 420 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 210 000
VAT на комиссию (5%)AED 10 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 11 152 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 46 036
Сумма кредита
AED 7 875 000
Переплата
AED 5 935 940
Итого за весь срок
AED 16 435 940

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 66 500
Доход в год
AED 798 000
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Al Furjan West

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6511771249
Реф объектаVS-180879
Last Update27 августа 2026 г.
БрокерHemam Mansour
BRN брокера55260
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос