Угловая планировка | Просторная планировка — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Просторная планировка

5спальни 5 ванных 6459 ft²

Описание

Вилла с 5 спальнями в престижном районе Аль Фуджан Вест предлагает просторное и комфортное жилье для семей, ценящих приватность и функциональность. Расположенная на большом участке, эта элегантная резиденция готова к заселению и представляет интерес как для конечных покупателей, так и для инвесторов, ищущих высокодоходное свойство в одном из наиболее популярных вилладжей Дубая. Общая площадь вилли составляет 5 824 ft² (≈ 541 м²), при этом участок занимает 6 459 ft² (≈ 600 м²).

Планировка вилли предусматривает традиционное разделение жилых зон: первый этаж насчитывает 3 485 ft² (≈ 324 м²) полезной площади, второй этаж — 2 338 ft² (≈ 217 м²). Каждая из пяти спален оснащена встроенными шкафами. В доме расположены пять полнофункциональных ванных комнат с премиум-отделкой. Жилые зоны выполнены в стиле открытой планировки с естественным освещением. На участке размещена частная бассейн площадью 344 ft² (≈ 32 м²), а также оборудовано место для парковки и кабинет. Дополнительно к основному жилью предусмотрены помещения для обслуживающего персонала и водителя.

Аль Фуджан Вест — сложившееся семейное сообщество Дубая, ориентированное на комфортное проживание с высоким уровнем привилегий и безопасности. Вилла обеспечивает быстрый доступ к дороге Шейх Зайед, станции метро, образовательным учреждениям, торговым центрам и паркам. Район характеризуется спокойной атмосферой при удобной доступности основных точек притяжения города.

Неотраженная по меркам рынка фамильная резиденция демонстрирует потенциал доходности от аренды для инвесторов и одновременно предоставляет идеальную основу для создания полнофункционального семейного жилого пространства в границах престижного вилладжа.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.5 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 10 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 420 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 210 000
VAT на комиссию (5%)AED 10 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 11 152 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 46 036
Сумма кредита
AED 7 875 000
Переплата
AED 5 935 940
Итого за весь срок
AED 16 435 940

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 66 500
Доход в год
AED 798 000
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Al Furjan West

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6511764498
Реф объектаVS-171705
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерMuhammed Al Tayar
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос