На продажу

Вилла с 5 спальнями в Al Furjan West, Аль Фурджан

Люкс | Приватный бассейн | Лифт

5спальни 6 ванных 600 m²

Описание

Роскошная вилла с пятью спальнями в Al Furjan West представляет собой воплощение современного жилого комфорта в одном из самых востребованных жилых районов Дубая. Расположенная в сложившейся семейной общине, эта резиденция готова к заселению и сочетает элегантный дизайн с практичностью. Площадь застройки составляет 6 458 ft² (≈ 600 m²), общая площадь участка — 6 500 ft². Вилла имеет шесть полностью оборудованных ванных комнат, что обеспечивает удобство для всех членов семьи.

Дом спланирован на двух уровнях — первом этаже и мезонине — с тщательно продуманной функциональной организацией жилого пространства. Вилла включает просторные гостиную и столовую, современную кухню с отдельной зоной для приготовления, пять спален с премиум-отделкой и приватный лифт для удобства передвижения между уровнями. Территория предусматривает собственный бассейн и заглубленную зону отдыха под открытым небом, создавая идеальное пространство для семейного досуга.

Al Furjan — стабильно развивающийся жилой анклав, ориентированный на семьи, ищущие спокойствие и полноценную инфраструктуру. Район связан основными магистралями города: метро Al Furjan находится в 5 минутах, Discovery Gardens — в 5–7 минутах. Dubai Marina доступна за 10–15 минут, Ibn Battuta Mall — за 10 минут, Expo City Dubai — за 15–20 минут. Аэропорт DWC расположен в 20–25 минутах, DXB — в 30–35 минутах. В шаговой доступности — ландшафтные парки, розничные центры, образовательные учреждения и развлекательные объекты.

Вилла представляет собой надежный выбор как для семей, стремящихся к премиальному образу жизни в стабильной общине, так и для инвесторов, интересующихся долгосрочной недвижимостью в перспективном районе Дубая. Сочетание просторной планировки, качественного благоустройства и удобного месторасположения делает эту резиденцию привлекательной инвестицией с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.6 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.1 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.1 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.9 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 265 420 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 10 616 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 5 308 400
VAT на комиссию (5%)₽ 265 420
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 281 880 656

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 163 714
Сумма кредита
₽ 199 065 000
Переплата
₽ 150 049 250
Итого за весь срок
₽ 415 469 250

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 680 993
Доход в год
₽ 20 171 920
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Al Furjan West

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6511764864
Реф объектаVS-185375
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерShaheryar Shahid
BRN брокера66819
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос