Свободна | Просторная планировка | Бассейн рядом — Аль Хебиа Сиксс, Дубай

На продажу

Свободна | Просторная планировка | Бассейн рядом

2спальни 2 ванных 964 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Mudon Views 4, расположенная в Al Hebiah Sixth, Дубай. Площадь 964 ft² (≈ 90 m²) готова к заселению. Квартира состоит из двух спален и двух ванных комнат, не меблирована, что позволяет собственнику самостоятельно спроектировать интерьер в соответствии со своими предпочтениями.

Планировка включает просторный балкон, открывающийся на виды общественной территории комплекса. Квартира предусматривает просторные жилые зоны, соответствующие современным стандартам комфорта. Остекление и естественное освещение обеспечивают светлую и приятную атмосферу в помещениях.

Mudon Views 4 расположен в одном из наиболее популярных микрорайонов Дубая. Из комплекса удобно добраться до крупных торговых центров, включая Mall of The Emirates (в пределах 15 минут), аэропорт Al Maktoum International находится на расстоянии примерно 25 минут. Прямой доступ к Sheikh Mohammad Bin Zayed Road и Emirates Road облегчает передвижение по городу.

Проект разработан компанией Dubai Properties, известной надежностью и качеством реализации. Комплекс представляет собой закрытое сообщество с охраной 24/7, современной инфраструктурой и удобствами для жилья. Проект ориентирован как на семьи, так и на инвесторов, ищущих стабильный актив в спокойном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.4 км · 21 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.9 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.7 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.7 км · 25 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.1 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 66 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 33 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 762 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 234
Сумма кредита
AED 1 237 500
Переплата
AED 932 791
Итого за весь срок
AED 2 582 791

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 425
Доход в год
AED 89 100
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Views 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7178405638
Реф объектаAS-169508
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерEasa Mohamed
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос