Вид на горизонт | Полностью меблирована | Готово к заселению — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Вид на горизонт | Полностью меблирована | Готово к заселению

1спальни 1 ванных 671 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Binghatti Avenue в Al Jaddaf, готовая к немедленному заселению. Площадь составляет 671 ft² (≈ 62 m²). Полностью меблирована, расположена на высоком этаже с открытым видом и обилием естественного света. Идеальный вариант как для личного проживания, так и для инвестиций.

Планировка квартиры отличается функциональностью и современным дизайном. Открытая кухня-гостиная создает ощущение простора, а просторная гостиная-столовая наполнена светом. Спальня оснащена встроенными шкафами для удобного хранения. Частный балкон предоставляет дополнительное пространство для отдыха. Один санузел дополняет композицию.

Al Jaddaf — перспективный район Дубая с отличной транспортной доступностью. До Даунтауна Дубая и Бизнес Бэя — всего несколько минут езды, быстрый доступ также к Dubai Healthcare City и магистралям. Месторасположение идеально подходит для профессионалов и семей, ценящих удобство и близость к деловым центрам.

Binghatti Avenue — жилой комплекс, сочетающий современную архитектуру с практичностью. Проект предлагает полный набор инфраструктуры для комфортного проживания. Квартира готова к заселению — собственник может переехать сразу после оформления всех документов. Объект представляет интерес как для конечного пользователя, так и для инвестора, рассчитывающего на потенциал доходности от аренды в растущем районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.6 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.5 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.5 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.7 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 220 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 24 400
VAT на комиссию (5%)AED 1 220
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 306 120

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 349
Сумма кредита
AED 915 000
Переплата
AED 689 700
Итого за весь срок
AED 1 909 700

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 730
Доход в год
AED 80 764
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Avenue

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71292727579
Реф объектаAS-129926
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерHossam Abdelaal Bashier Abdelaal Elsakran
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос