Скоро сдача | Прайм лакшн | Средний этаж — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Скоро сдача | Прайм лакшн | Средний этаж

1спальни 2 ванных 873 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Binghatti Ghost, расположенная в общине Аль-Джадаф, предлагает современное решение для городской жизни в Дубае. Площадь составляет 873 ft² (≈ 81 m²), две ванные комнаты. Объект реализуется на условиях предварительной продажи, без отделки. Высокое расположение на этаже обеспечивает панорамные виды на сообщество и выдающиеся ориентиры города.

Планировка предусматривает открытую кухню с встроенными шкафами и кухонными приборами, спальную комнату с балконом и функциональную комнату для работы. Квартира оснащена системой «умного дома», что повышает удобство проживания. Жилое пространство дополнено комнатой для прислуги и доступом к приватному бассейну.

Башня интегрирована в динамично развивающееся сообщество Аль-Джадаф, обеспеченное всей необходимой инфраструктурой. Локация обеспечивает удобный доступ к основным торговым центрам и деловым кварталам Дубая. Расстояние до Бизнес Бэй составляет примерно 5 минут на автомобиле, до Даунтаун Дубая — около 10 минут.

Проект разработан застройщиком Binghatti и реализуется с применением гибких условий рассрочки. Конструкция объекта предусматривает центральное кондиционирование, закрытую парковку в гараже и круглосуточную охрану. Жилой комплекс позиционируется как привлекательный вариант как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ценящих качество и современный образ жизни в сердце динамичного Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 374 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 55 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 27 500
VAT на комиссию (5%)AED 1 375
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 471 624

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 029
Сумма кредита
AED 1 031 249
Переплата
AED 777 325
Итого за весь срок
AED 2 152 324

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 585
Доход в год
AED 91 025
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ghost

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71653172415
Реф объектаAS-170634
Last Update18 мая 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос