Прайм локация | Высокий этаж | Скоро передача — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Прайм локация | Высокий этаж | Скоро передача

1спальни 2 ванных 863 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Binghatti Ghost, расположенном в районе Аль-Джаддаф, предлагается на этапе pre-launch. Общая площадь составляет 863 ft² (≈ 80 m²), две ванные комнаты, высокий этаж с видом на район и достопримечательности. Квартира без отделки, готовится к сдаче в ближайшее время.

Планировка квартиры предусматривает открытую кухню с современными встроенными приборами, спальню с встроенными шкафами и просторный балкон. Две ванные комнаты обеспечивают удобство для семьи или соседей. Квартира оснащена интеллектуальной системой управления домом, центральным кондиционированием и прочими элементами современного комфорта.

Проект Binghatti Ghost находится в динамично развивающемся районе Аль-Джаддаф, который соединяет историческое наследие Дубая с современной инфраструктурой. До центра Даунтауна Дубай — примерно 10 минут езды, до Дубай-Молла — около 12 минут. Район хорошо связан с основными транспортными артериями города и предлагает разнообразие магазинов, ресторанов и сервисов.

Binghatti — известный застройщик с опытом создания качественных жилых комплексов в Дубае. Проект привлекает как покупателей, ориентированных на первичное жилье, так и инвесторов, заинтересованных в долгосрочной доходности. Гибкие условия рассрочки делают проект доступным для широкого круга покупателей. Квартира идеально подходит для молодых специалистов и инвесторов, ищущих современное жилье в перспективном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 467 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 58 720
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 29 360
VAT на комиссию (5%)AED 1 468
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 570 297

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 436
Сумма кредита
AED 1 100 999
Переплата
AED 829 900
Итого за весь срок
AED 2 297 899

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 098
Доход в год
AED 97 182
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ghost

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71653213993
Реф объектаAS-170813
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос