Роскошная жизнь | Премиальное местоположение | Высокая доходность — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Роскошная жизнь | Премиальное местоположение | Высокая доходность

1спальни 1 ванных 753 ft²

Описание

Элегантная однокомнатная квартира в премиальном жилом комплексе Binghatti Ivory, расположенном в динамично развивающемся районе Аль Джаддаф. Площадь помещения составляет 753 ft² (≈ 70 м²). Квартира без отделки, готова к заселению в ближайшее время. Проект разработан компанией Binghatti Developers и представляет собой отличный выбор как для собственного проживания, так и для инвестиций в развивающемся районе Дубая.

Планировка квартиры тщательно продумана для обеспечения максимального комфорта и функциональности. Одна спальня с встроенными шкафами, ванная комната и отдельное парковочное место дополняют основное пространство. Жилое помещение сочетает современный дизайн с практичностью, создавая идеальную среду как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.

Комплекс Binghatti Ivory занимает стратегическую позицию в сердце Аль Джаддафа, обеспечивая удобный доступ к основным торговым центрам, учебным учреждениям и транспортной инфраструктуре Дубая. Район известен своей динамичной атмосферой и продолжающимся развитием, что делает его привлекательным для инвесторов и семей, ищущих перспективные локации.

Проект реализуется с гибкими условиями рассрочки: 70% платежей в период строительства и 30% при сдаче объекта. Такая схема финансирования позволяет покупателям планировать свои инвестиции более эффективно. Binghatti Ivory олицетворяет современный подход к жилому строительству с акцентом на качество, дизайн и потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.7 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.6 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.7 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 575 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 63 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 31 500
VAT на комиссию (5%)AED 1 575
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 683 825

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 905
Сумма кредита
AED 1 181 250
Переплата
AED 890 391
Итого за весь срок
AED 2 465 391

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 689
Доход в год
AED 104 265
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ivory

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71658722296
Реф объектаAS-164857
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерViktoria Miller
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос