Премиум-локация | Люкс | Сдача в скором времени — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Премиум-локация | Люкс | Сдача в скором времени

1спальни 2 ванных 755 ft²

Описание

**Объявление о продаже: 1-комнатная квартира в Binghatti Ghost, Al Jaddaf, Дубай**

fam Properties, крупнейшее и наиболее авторитетное агентство недвижимости в Дубае, представляет исключительную 1-комнатную квартиру в престижном комплексе Binghatti Ghost, расположенном в динамичном районе Al Jaddaf.

**Характеристики недвижимости:** - **Тип:** 1-комнатная квартира (off-plan) - **Площадь:** 755 кв.м. - **Цена:** AED 1 499 999 - **Отделка:** без отделки - **Санузлы:** 2 - **Вид:** на сообщество и ориентиры города

**Основные особенности и удобства:** - Встроенные шкафы - Полностью оборудованная открытая кухня с современной техникой - Просторный балкон - Система умного дома - Центральное кондиционирование воздуха - Общие бассейны - Спортзал - Детская игровая площадка и детский бассейн - Дружелюбное отношение к домашним животным - Лифт - Подземная парковка - Круглосуточная охрана и консьерж-сервис - Элегантный вестибюль здания - Новостройка премиального качества - Инвестиционная возможность с высоким потенциалом доходности

Этот off-plan объект предлагает изысканный образ жизни, сочетающий современный дизайн с функциональными жилыми пространствами. Квартира идеальна как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих высокачественное жилье в одном из быстроразвивающихся районов Дубая.

**Местоположение:** Binghatti Ghost — флагманский проект застройщика Binghatti в районе Al Jaddaf, обеспечивающий удобный доступ к основным транспортным артериям и ключевым объектам города. Сообщество известно своей динамичной атмосферой, отличными удобствами и спокойной окружающей средой.

**О компании fam Properties:** Более 700 агентов в 24 офисах по всему Дубаю и рейтинг удовлетворённости клиентов 4,9 из 5 звёзд от свыше 9 200 довольных клиентов делают fam Properties вашим надёжным партнёром на рынке недвижимости Дубая.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с fam Properties. Закрепите свою инвестицию в этом знаковом проекте уже сегодня.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 499 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 30 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 604 249

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 577
Сумма кредита
AED 1 124 999
Переплата
AED 847 991
Итого за весь срок
AED 2 347 990

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 275
Доход в год
AED 99 300
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ghost

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71653150047
Реф объектаAS-172497
Last Update5 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос