Полностью меблирована | Высокий этаж — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Высокий этаж

1спальни 2 ванных 682 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Fawad Azizi Residence в престижном районе Al Jaddaf, готов к заселению. Площадь составляет 682 ft² (≈ 63 м²). Два санузла, один паркинг в закрытом подземном паркинге. Объект полностью меблирован с применением современных отделочных материалов и высокого класса оборудования.

Просторная открытая планировка объединяет гостиную и кухню в единое функциональное пространство. Спальня отделена от основной зоны, что обеспечивает уединение. Оба санузла оборудованы современной сантехникой. Балкон ориентирован на водный канал и открывает живописные виды на Creek. Отделка выполнена в нейтральной палитре с акцентом на качественные материалы и современный дизайн.

Резиденция расположена в непосредственной близости к Dubai Creek и набережной с пешеходными прогулочными зонами, ресторанами и торговыми точками. До центра Даунтаун Дубай — около 10 минут на автомобиле. Аэропорт Dubai International находится в 20–25 минутах езды. Микрорайон хорошо обслуживается общественным транспортом и имеет быстрый доступ к основным магистралям города.

Проект Fawad Azizi Residence строится застройщиком Azizi и сочетает жилую функцию с высоким уровнем благоустройства. Архитектурная концепция подчеркивает гармонию между современным комфортом и водной средой. Полностью меблированное состояние позволяет незамедлительно начать использование квартиры или сдачу в аренду.

Объект привлекателен для инвесторов благодаря динамичной арендной базе района Al Jaddaf и устойчивому спросу на краткосрочные и долгосрочные сдачи. Расположение у воды и наличие развитой инфраструктуры обеспечивают потенциал доходности от аренды и долгосрочный прирост стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.6 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.4 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB7 км · 12 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 62 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 31 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 656 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 796
Сумма кредита
AED 1 162 500
Переплата
AED 876 258
Итого за весь срок
AED 2 426 258

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 551
Доход в год
AED 102 610
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Fawad Azizi Residence

Застройщик: Azizi · с 1989

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71321351193
Реф объектаAS-164074
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAylin Aykal
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос