На продажу

Квартира с 1 спальней в Binghatti Ghost, Аль Джаддаф

Умный дом | Вид на Бурж Халифа | Новостройка

1спальни 2 ванных 78 m²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Binghatti Ghost, расположенном в историческом районе Аль Джаддаф, предлагает современный городской образ жизни. Площадь составляет 843 ft² (≈ 78 m²), квартира готова к заселению и выставлена на продажу. Высокий этаж обеспечивает панорамные виды на сообщество и знаковые достопримечательности Дубая.

Открытая планировка включает одну спальню, две ванные комнаты и кабинет. Кухня оборудована встроенными шкафами и бытовой техникой, интегрирована в общую жилую зону. Квартира поставляется без внутренней отделки. Продуманный дизайн дополнен системой «умного дома», которая обеспечивает удобство управления основными системами. Балкон предоставляет дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе.

Binghatti Ghost — современный жилой комплекс в Аль Джаддаф, динамичном районе, который быстро развивается. Расположение обеспечивает удобный доступ к магистральным дорогам, центру города, Dubai Healthcare City и торговому центру Dubai Festival City. Инфраструктура района продолжает расширяться, привлекая жителей, ценящих баланс между расположением и качеством жизни.

Проект разработан застройщиком с ориентацией на современные стандарты комфорта и безопасности. Комплекс предлагает гибкие условия для различных категорий покупателей — от молодых профессионалов до инвесторов. Полный спектр услуг, включая 24-часовую охрану, охраняемый гараж и лобби с доступом по карт-ключу, обеспечивает безопасность и удобство жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.3 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.8 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.4 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 617 692
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 384 708
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 692 354
VAT на комиссию (5%)₽ 34 620
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 36 999 410

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 151 779
Сумма кредита
₽ 25 963 269
Переплата
₽ 19 570 337
Итого за весь срок
₽ 54 188 029

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 190 974
Доход в год
₽ 2 291 691
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ghost

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71653173663
Реф объектаAS-183990
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерNadine Azar
BRN брокера95162
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос