Инвестиционный актив | Скидка за наличные | Вид на залив — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Инвестиционный актив | Скидка за наличные | Вид на залив

1спальни 2 ванных 677 ft²

Описание

**Апартамент 1-спальный на продажу в Binghatti Cullinan, Al Jaddaf, Дубай**

Компания fam Properties — крупнейшее и наиболее надежное агентство недвижимости в Дубае — представляет исключительный 1-спальный апартамент в престижном комплексе Binghatti Cullinan, расположенном в Al Jaddaf, Дубай. Разработанный застройщиком Binghatti, этот новый off-plan объект предлагает современный уровень жизни с премиум-удобствами и качественной инфраструктурой.

**Характеристики объекта:** - **Тип:** 1-спальный апартамент - **Площадь:** 677 кв.фт - **Цена:** AED 1 357 999 - **Статус:** Off-plan / Новостройка - **Отделка:** Без мебели - **Санузлы:** 2 - **Вид:** На территорию комплекса

**Основные характеристики и удобства:** - Встроенные шкафы - Полностью оснащенная кухня - Приватный балкон с видом на территорию - Система «умного дома» - Доступна покупка с домашними питомцами - Высокий инвестиционный потенциал - Крытая парковка - Центральное кондиционирование - Охрана и консьерж-сервис - Фитнес-центр с общим спортзалом - Общий бассейн и детский бассейн - Детская площадка и зона барбекю - Элегантный вестибюль и ухоженные общие зоны - Доступ в приватный бассейн

Апартамент спроектирован в соответствии с высочайшими стандартами современного жилья, сочетая функциональность и роскошь. Стратегическое расположение в Al Jaddaf обеспечивает удобный доступ к ключевым районам Дубая, что делает его идеальным как для проживания, так и для инвестирования.

**О компании fam Properties:** Более 700 агентов, работающих из 24 офисов по всему Дубаю, позиционируют fam Properties как самое надежное агентство недвижимости города. Обслуживая более 9 200 довольных клиентов с рейтингом 4,9 звезды, компания гарантирует профессиональный сервис и глубокое знание рынка.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с fam Properties.

---

*Инвестируйте в будущее с Binghatti Cullinan — где качество, инновации и образ жизни сливаются воедино.*

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.2 км · 7 мин на машине
  • Dubai Mall4.9 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.4 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB5.7 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.1 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.2 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 357 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 54 320
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 27 160
VAT на комиссию (5%)AED 1 358
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 453 587

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 954
Сумма кредита
AED 1 018 499
Переплата
AED 767 714
Итого за весь срок
AED 2 125 713

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 492
Доход в год
AED 89 900
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Cullinan

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71865908486
Реф объектаAS-174406
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос